Baurecht

ist jeder Bebauungskomplex im Gebiet einer Gemeinde, der nach der Zahl der vorhandenen Bauten ein gewisses Gewicht besitzt und Ausdruck einer organischen Siedlungsstruktur ist.

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ist die nicht künstlich durch Aufschüttungen oder Abgrabungen veränderte Geländeoberfläche. d.h. das Gelände, das bei Genehmigung bzw. Ausführung des Bauvorhabens tatsächlich vorhanden ist.

Herstellung/Schaffen der Anlage einschließlich ihrer Verbindung mit dem Boden

ist eine bodenrechtlich relevante bauliche Anlage anzusehen, die keinen selbstständigen Nutzungszweck erfüllt und sich optisch der baulichen Hauptanlage unterordnet

Unselbständigkeit des Nutzungszwecks liegt vor, wenn die Werbeanlage mit der Hauptnutzung in einem Funktionszusammenhang steht.

mit einem schutzwürdigen Belang in qualifizierter Weise betroffen

Der Kläger muss ein berechtigtes Interesse an der gerichtlichen Hilfe haben. Er darf sein Ziel nicht auf einem einfacherem, billigerem Weg erreichen können.

Die Maßnahme muss auf das Setzen einer einseitig verbindlichen Rechtsfolge gerichtet sein.

es ist vernünftigerweise geboten, die bauliche Entwicklung im Gemeindegebiet durch eine vorherige Planung zu ordnen.

es hat gar keine Abwägung stattgefunden.

es wurden nicht alle maßgeblichen Belange in der Abwägung berücksichtigt

alle Belange, die erkennbar, makelfrei und mehr als geringfügig sind.

einzelne Belange wurden überhaupt nicht oder objektiv falsch bewertet

fehlerhafter Ausgleich der Belange

individualschützendes Gehalt, wenn in qualifizierter und zugleich individualisierter Weise auf schutzwürdige BElange eines erkennbar abgegrenzten Kreises Dritter Rücksicht zu nehmen ist

wenn es die notw. Anschlüsse an die Infrastruktur aufweist, etwa an Straßennetz, Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung.

• abhängig davon, was im BP steht

• erst dann notwendig, wenn Bauwerk verwendet werden soll

Norm zumindest auch dem Schutz von Individualinteressen zu dienen bestimmt ist und dem Einzelnen die Rechtsmacht zur Durchsetzung einräumt.

ist eine aufeinander folgende Bebauung, die trotz etwa vorhandener Baulüclen nach der Verkehrsauffassung den Eindruck der Geschlossenheit und Zusammengehörigkeit vermittelt.

• 2-3 Bauplätze als Lücke sind unschädlich

liegt vor, bei in engerem räumlichen Bereich liegende Bauten, die in keiner organischen Beziehung zu den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen stehen oder sich nicht in die geordnete städtebauliche Entwicklung einfügen.

eine aus Bauprodukten hergestellte und in auf Dauer gedachter Weise mit dem Erdboden verbundene Anlage mit bodenrechtlicher Relevanz

wenn Belange nach § 1 VI BauGB berührt sind u. so Bedürfnis nach regelnder Bauleitplanung hervorgerufen ist

Bauwerk muss in einer auf Dauer gedachten Weise künstlich mit dem Erdboden verbunden sein

Grundkonzeption des BP darf nicht verändert werden.

sind Baumaßnahmen, die den vorhandenen Bestand ergänzen.

meint die Änderung der Substanz einer vohandenen baulichen Anlage (Umbau/Ausbau/Modernisierung; Innen und Außen)

Änderung der Zweckbestimmung, also die Änderung der rechtlichen Qualität der bisheringen Nutzung, soweit dies bodenrechtliche Bedeutung hat

Beseitigung einer vorhandenen Anlage mit anschließender Neuerrichtung an gleicher Stelle.

der Bereich, der durch das Bauvorhaben beeinflusst wird und seinerseits das Bauvorhaben beeinflusst.

tatsächlich vorhandene Bebauung, unabhängig davon, ob sie legal list, mit Ausnahme unauffälliger Bauwerke sowie Fremdkörper.

räumlich abgrenzbare Bereiche einer Gemeinde, denen aufgrund vorhandener Einzelhandelsnutzungen, häufig ergänzt durch diverse Dienstleistungen und gastronomische Angebote, eine bestimmte Versorgungsfunktion der Gemeinde zukommt.

Funktionsfähigkeit des betroffenen zentralen Versorgungsbereichs wird in bechtlichem Maße beeinträchtigt.

Vorhaben muss dem Betrieb zugeordnet sein und würde auch von einem vernünftigen Landwirt unter Berücksichtigung des Gebots größtmöglicher Schonung des Außenbereichs errichtet werden.

Berücksichtigung der Fläche des Bauvorhabens im Verhältnis zu gesamten Betriebsfläche.

Schutz des Außenbereichs vor wesensfremder Nutzung sowie einer schutzwürdigen Landschaft vor ästhetischer Beeinträchtigung unter Berücksichtigung etwaiger Vorbelastungen.

Auffüllen des bereits in Anspruch genommenen Raums

alle öffentliche Interessen (vgl. § 1 VI BauGB)

Bauwerk ist mit einer geordneten städtebaulichen Entwicklung vereinbar.

bodenrechtlicher Sonderfall, der bei Aufstellung des BPlans nicht berücksichtigt wurde.