A3 GI Grundbuch

• Aufschrift

• Bestandsverzeichnis

• Erste Abteilung - Eigentümer

• Zweite Abteilung – Lasten und Beschränkungen

• Dritte Abteilung – Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden

• Amtsgericht

• Gemeinde

• Grundbuch von xxx

• Grundbuch(heft) Nr. / Grundbuchblatt

• Datum des Abrufs

• Datum der letzten Eintragung

• Ggf. Hinweise zum Zeitpunkt der Digitalisierung

• Grundstücke

  • laufende Nr., Flurstück, Wirtschaftsart/Lage und Größe

• Ggf. Miteigentumsanteile an Grundstücken

  • zusätzlich:GrößedesMiteigentumsanteils

• Ggf. Herrschvermerke

  • zusätzlich: Art des Rechts, Bezug zu Bewilligung oder Servitutenbuch

• Sondereigentum - bei Wohnungs- oder Teileigentumsgrundbüchern

• Erbbaurechte – bei Erbbaugrundbüchern

• Ggf. mit Zu- oder Abschreibungen (=Änderungen)

  
  

  Alle Einträge jeweils mit Datum des Eintrags

  
  

• Eigentümer

  • Name, Geburtsdatum, Ort

  • ggf.Anteil

  • Zuordnung zu Grundstück (lfd. Nr. im Bestandsverzeichnis)

  • Grundlage der Eintragung

• Alle Einträge jeweils mit Datum des Eintrags

• Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeiten

  • beschränkte persönliche Dienstbarkeiten

  • Nießbrauch (Recht, eine Sache zu nutzen oder zu genießen, ohne selbst Eigentümer zu sein)

• Alle Einträge jeweils mit

  • laufender Nr.

  • Zuordnung zu Grundstück (lfd. Nr. im Bestandsverzeichnis)

  • Bezug und Datum des Eintrags

• Ggf. Veränderungen oder Löschungen

• Grunddienstbarkeit

• Bedingte persönliche Dienstbarkeit

• Nießbrauch / Wohnungsrecht

• Erbbaurecht

• Reallast /Erbbauzins in Verbindung mit Erbbaurecht

• Leibgeding

• Rückübertragungsvormerkung

• Vorkaufsrecht

• ...

• Unterschied Herrschvermerk – Belastung in der Zweiten Abteilung

• Hypotheken

• Grundschulden

• Rentenschulden

• Alle Einträge jeweils mit

  • laufender Nr.

  • Zuordnung zu Grundstück (lfd. Nr. im Bestandsverzeichnis)

  • Betrag

  • Bezug und Datum des Eintrags

• Ggf. Veränderungen oder Löschungen

enthält die (meisten) für die Eintragungen im Grundbuch relevanten Urkunden

• (Eintragungs-)Bewilligungen

• Kaufverträge

• Schenkungsverträge

• Teilungserklärung (§8 WEG) oder Teilungsvertrag (§3 WEG) (bei Wohnungs- und Teileigentum)

• NachträgeundÄnderungenzurTeilungserklärung/zumTeilungsvertrag (bei Wohnungs- und Teileigentum)

• Erbbaurechtsverträge (bei Erbbaurecht)

• ...

• Grundbuch (Volleigentum an einem oder mehreren Grundstücken)

• Wohnungseigentumsgrundbuch

• Teileigentumsgrundbuch

• Erbbaugrundbuch