A5 GI Erbbaurecht

§1 ErbbauRG

(1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, daß demjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerliche und vererbliche Recht zusteht, auf oder unter der Oberfläche des Grundstücks ein Bauwerk zu haben (Erbbaurecht).

• Literaturtip: ErbbauRG

• Recht, das eine Person (dem Erbbauberechtigten) hat, ein Grundstück von einem anderen Eigentümer (dem Erbbauherrn) für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen.

• Im Gegenzug dafür zahlt der Erbbauberechtigte dem Erbbauherrn eine jährliche Abgabe, die als Erbbauzins bezeichnet wird.

• Am Ende des Erbbaurechts kehrt das Grundstück automatisch in den Besitz des Erbbauherrn zurück, ohne dass es zu einer Entschädigung für den Erbbauberechtigten kommt.

• Es gibt jedoch einige Einschränkungen, die mit dem Erbbaurecht verbunden sind, da der Erbbauberechtigte kein vollständiger Eigentümer des Grundstücks ist und keine uneingeschränkte Kontrolle über die Nutzung des Grundstücks hat.

Wichtige zugeordnete Urkunde:

Erbbaurechtsvertrag

Quelle: Amtsgericht

• Erbbaurecht am Grundstück

  • laufende Nr., Flurstück, Wirtschaftsart/Lage und Größe

  • Grundbuchheft und lfd. Nr. im Bestandsverzeichnis des belasteten Grundstücks

  • Dauer des Erbbaurechts

  • Beschränkungen

  • Bezug zu Erbbaurechtsvertrag (Bewilligung)

    
    

• Erbauzins

  • laufendeNr.

  • Zuordnung zu Grundstück (lfd. Nr. im Bestandsverzeichnis)

  • Höhe des Erbbauzinses

  • Bezug und Datum des Eintrags