Leistungen

• Sanierung ist eine Tätigkeit zur Wiederherstellung des Soll-Zustands von Immobilien

• im Rahmen von Nutzungs-oder Funktionsänderungen

  • dieses für andere Nutzungsarten nutzbar zu machen

  • dieses erweitert nutzbar zu machen

  • seinen ursprünglichen Nutzungszweck komplett zu verändern

-> Mit Umbauten gehen üblicherweise maßgebliche Eingriffe in die Gebäudesubstanz und den Ausbau einher

• Mechanische Einwirkungen

  (statische und dynamische Überlastungen, nutzungsbedingter Verschleiß)

• Bauphysikalische Einflüsse

  (Temperatur-und Feuchteschwankungen, Tauwasserbildung, Wasserdampfdiffusion, mangelhafte oder unzureichende Wärmedämmung, ungeeignete Dämmmaterialien)

• Chemische Einwirkungen

  (Einflüsse aus der Atmosphäre, aggressive Medien in fester und flüssiger Form)

Gewährleistung:

• gesetzlich verpflichtete vom Händler

• die ersten 6 Monate ist der Hersteller verpflichtet es nachzuweisen, die 1,5 Restjahre muss der Kunde nachweisen das er nicht Schuld hat

• Bezeichnet die gesetzlichen Mängelansprüche des Käufers

Garantie:

• Bezeichnet eine zusätzlich zu den gesetzlichen Mängelrechten freiwillig eingeräumte Leistungen des Herstellers/ Händler

• freiwillige Leistung des Herstellers

• entfällt die Nachweispflicht

wenn Händler pleite geht kann man zum Hersteller gehen

Doku Unterlagen Digital machen, aber da hat man das problem kann man das noch noch 40 jahren lesen? geht das technische? anderer anschluss?

papier kann man auch noch in 40 jahren noch lesen , deshalb problem der digitalisierung , gibt es in 40 jahren noch microsoft? waas dann? jann man die sachen dann

gar nicht mehr öffnen und lesen? -> daten konvertieren und vortschreiben aufwenidg und teuer

soll sicher gestellt werden, dass die im Rahmen der baulichen Erstellung zugesagten Eigenschaften der baulichen und technischen Anlagen, innerhalb der vertraglich vereinbarten Gewährleistungsfrist eingehalten werden.

Folgende Leistungen treten in diesem Zusammenhang auf:

• Durchführung von Abnahmebegehungen und Übergaben sowie Feststellung und Erfassung von Mangelpunkten

• Geltend machen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

• Verfolgung der Mängelbeseitigung

• Begleiten und Abnahme der beseitigten Mängel

• Unterstützung bei der Beweissicherung

Das Energiemanagement ist als KVP-Prozess (Kontinuierliche Verbesserungsprozess zu verstehen.

Einbindung in Planungsprozess zur Konzeption technischer Anlagen von nachhaltigen Immobilien

• Auswahl des Energiekonzeptes mit hoher Energieeffizienz (bspw. BHKW)

• Integrieren eines Zähler-und Messkonzeptes in Verbindung mit der Gebäudeautomationstechnik zur optimierten Verbrauchserfassung

• Umfassender Einsatz von regenerativen Energien

• Verzicht auf fossile Brennstoffe als Primärenergieträger

• Non-investive Maßnahmen (durch sich selber beeinflussen)

  • Stoßlüften ansatt Kipplüften und die Heizung ausschalten

  • nicht mehr so heiß und kürzer duschen

  • Licht ausschalten, wenn man aus dem Raum geht

    -> Bewegungsmelder instalieren oder LED Lampen

  • Rolladen runter machen in der Nacht, damit dir Wärme im Haus bleibt

  • zähler installieren, das man sieht wie viel man verbraucht

    
    

• Investive Maßnahmen (an den Geräten beeinflussen)

  • Wassersparender Duschkopf

  • Heizprogramme einstellen

  • wenn Heizung blubbert dann entlüften

  • Hydraulischer Abgleich, ist die Heizung nicht richtig eingestellt?