Was ist der Unterschied zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds?
Offene Immobilienfonds
mehrer Immobilien (Immobilen-Portfolio)
Risikostreuung
Höhe der Anteile ist nciht begrenzt —> kein begrenztes Fondvolumen
Anteile sind übertragbar (Handel an der Börse)
werden meist von KGs verwaltet
Geschlossene Immobilienfonds
eine konkrete Immobilie wird finanziert
Fond wird verschlossen, wenn Zielkapital erreicht ist
höhere Rendite möglich aber auch höheres Risiko
Welche 4 Risikoklassen werden unterschieden?
Core
Core Plus
Value-Add
Opportunistics
Übersicht über die Risikoklassen - Lage, Risiken, Chancen
Wichtige Formeln für die Renditeberechnung
Nenne sie die verschiednen Asset-Klassen bei Immobilien sowie jeweils Kriterien, die für einen ankauf wichtig sind.
Büro
Lage, Wetentwicklung, Qualität, Drittverwendungsfähigkeit
Einzelhandel
Lage, Mieter, Projektentwicklung und Bestandgebäude
Hotel
Lage, Betreiber, Mietrestlaufzeit min. 20 Jahre
Logostik
Lage nahe an Verkehrsachsen, Drittverwendungsfähikeit, Parkhäuser mit bonitätsstarken Betreibern
Wohnen
Lage, Infrastruktur, urbanes Umfeld, Fokus auf Hochschul-, Mittel- und Großstädte
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