Quick Check
Identifikation von immobilienspezifischen Risiken
Typische Strukturen: Haftung Kreditnehmer- Finanzierungsstruktur
Exkurs: Gestaltungsform bei Erwerb
Asset Deal
Share Deal
Kapitaldienstfähigkeit/Cash-Flow-Analyse
Neubau-Bauträgerfinanzierung Kostenprofil im Zeitverlauf
Neubau
Baukostenrisiko
Bauzeitenrisiko
Abverkaufsrisiko und Liquiditätsrisiko
Bauträgerfinanzierung nach MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung)
Was ist das und Inhalte wissen
Freistellungserklärung = Freigabeversprechen bzw. Verpflichtungserklärung
Kontenmodelle
Formen der Inanspruchnahme
Beleihungswert und Ausweis
Der Beleihungswert ist der maximale Wert einer Immobilie, bei der einer Verwendung als Sicherheit für ein Darlehen zur Verfügung steht.
Beleihungswert < Marktwert der Immobilie
Einflussfaktoren: Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins, Nutzungsdauer
Deckungsfähig sind Forderungen bis 60% des Beleihungswertes
Kreditsicherheiten - Einordnung
Last changed2 years ago
