Fragen

stimmt

• Das Planungsrisiko bezieht sich auf die Unwägbarkeiten bei der Durchführung eines Immobilienprojekts, wie beispielsweise Verzögerungen, Mehrkosten, Baumängel oder fehlende Genehmigungen. Diese Faktoren können dazu führen, dass das Projekt nicht innerhalb des geplanten Zeitrahmens und/oder Budget umgesetzt werden kann.

  Um das Planungsrisiko zu minimieren, versucht die finanzierende Bank die Projektdurchführung sorgfältig zu überwachen und die Umsetzung des Projekts durch umfassende Due Diligence-Prüfungen zu unterstützen. Darüber hinaus kann die Bank besondere Klauseln im Kreditvertrag aufnehmen, die eine klare Abstimmung der Verantwortlichkeiten und Pflichten zwischen Bank und Kreditnehmer sicherstellen. Die Bank kann auch den Einsatz von Bauüberwachungsexperten in Erwägung ziehen, um das Projektfortschritt und die Finanzierungskosten genau zu überwachen

• Das Kalkulationsrisiko bezieht sich auf die Unsicherheiten bei der Schätzung der zukünftigen Einnahmen und Kosten eines Immobilienprojekts. Dies kann zu Abweichungen zwischen den geplanten und tatsächlichen Ergebnissen führen und damit das Risiko erhöhen, dass das Projekt nicht rentabel wird.

  Das Kalkulationsrisiko bezieht sich auf die Unsicherheit bei der Vorhersage der zukünftigen Einnahmen und Kosten eines Immobilienprojekts. Um dieses Risiko zu minimieren, führt die finanzierende Bank eine realistische Projektbewertung durch, überprüft die geplanten Einnahmen und Kosten und erfordert regelmäßige Finanzberichte und Prognosen vom Kreditnehmer. Darüber hinaus kann die Bank Finanzmodelle und professionelle Projektbewertungen einsetzen.

• Das Bonitätsrisiko bezieht sich auf das Risiko, dass der Kreditnehmer seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber der Bank nicht nachkommt. Dies kann zu Verlusten für die Bank führen.

  Um das Bonitätsrisiko zu minimieren, überprüft die finanzierende Bank sorgfältig die Finanzlage und die Zahlungshistorie des Kreditnehmers, einschließlich seiner Kreditwürdigkeit und seiner Fähigkeit, seine Verpflichtungen zu erfüllen.

  Darüber hinaus kann die Bank zusätzliche Sicherheiten wie Bürgschaften oder Bankgarantien erfordern, um das Bonitätsrisiko zu minimieren. In bestimmten Fällen kann die Bank auch eine Überwachung des Finanzierungsprojekts und regelmäßige Finanzberichte verlangen, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nachkommt.

Die Renditeerwartungen und Risikobereitschaft eines Fremdkapitalgebers sind wichtige Faktoren bei der Entscheidung, ob er eine Finanzierung bereitstellen wird.

Renditeerwartungen beziehen sich auf die erwartete finanzielle Rendite auf das investierte Kapital. Ein Fremdkapitalgeber wird normalerweise eine höhere Rendite erwarten, wenn er ein höheres Risiko eingeht.

Risikobereitschaft bezieht sich auf die Fähigkeit und den Wunsch des Kapitalgebers, Risiken einzugehen. Ein Kapitalgeber mit einer höheren Risikobereitschaft ist eher bereit, in Projekte zu investieren, die ein höheres Risiko aufweisen, aber auch eine höhere Rendite erwarten lassen.

Die finanzierende Bank wird sorgfältig die Renditeerwartungen und Risikobereitschaft des Fremdkapitalgebers berücksichtigen, um sicherzustellen, dass das Finanzierungsangebot dem Kapitalgeber gerecht wird und dass das Projekt finanziell erfolgreich sein kann.