Probeklausur

Verfügbarkeit von Informationen in und über einen Markt; je mehr Informationen vorliegen, desto transparenter ist er.

Ursachen für eine Höhere Markttransparenz

• Mangelnde Markttransparenz führt zu Informations-Assymetrien

• Lokale Marktteilnehmer versuchen durch bewusste Zurückhaltung von Informationen Gewinne oder Vorteile zu erzielen.

Herausforderungen einer Höheren Markttransparenz

• Höhere Preise, Höhere Liquidität

• Dies führt zu Preisabschlägen

• Marktteilnehmer müssen professioneller und fairer Handeln

• kann zum Wegfall von Handelsintermediären führen

• Für Investoren wird außerdem der markt zwar interessanter, allerdings auch teurer

1. Bauwirtschaft

   • Neubau abhängig von Preise

2. Kapitalmarkt

   • Verhältnis der Mieten und Preise

3. Mietmarkt

   • Nachfrage abhängig vom Mietniveau

4. Bestandsanpassung / Langfristiges Gleichgewicht

   • Abschreibung und Erhalt des Bestandes

Phase 1: Erholung

Phase 2: Aufschwung - Nachfrage übersteigt Angebot

Phase 3: Abschwung - Angebot übersteigt Nachfrage (Überangebot / Überbauung) Oft Schock

Phase 4: Rezession - Krise

Agglomeration:

Räumliche Konzentration von Elementen im Raum. Eine Agglomeration ist das Ergebnis und die Folge von Standortvorteilen bei der Verdichtung von Unternehmen gleicher und unterschiedlicher Branchen.

Vorteile:

• Sinkende Stückkosten bei Kapazitätsausdehnung eines Einzelbetriebes (Stückkostendegression)

• sinkende Kosten für Entwicklung, Beschaffung, Produktion und Absatz bzw. Verbesserung der Erlössitustion.

Nachteile:

• hohe Bodenpreise

• Überfüllung der Infrastruktur

• Intensiver Wettbewerb

• Umweltverschmutzung

• soziale Kosten