Grundlagen

Spannungsfelder zwischen:

• Mensch

• Gebäude

• Prozess

  
  

Zielgruppe und ihre Anforderungen:

• Eigentümer:

  • Hohe Renditen der Investition

  • Werterhalt der Immobilie

• Nutzer

  • hoher Nutzungskomfort

  • geringe Mietkosten

  • geringe Nebenkosten

• Betreiber

  • Effektivität

  • Effizienz

  • Zufriedenheit des Eigentümers und der Nutzer

  • Wertschöpfung aus angebotenen Bewirtschaftungsprozessen

German Facility Management Association ist der Branchenverband des Facilitymanagements.

Die Betreiberverantwortung umfasst übergeordnet die gesetzlichen Betreiberpflichten für gebäudebetreibende Unternehmen und die darin handelnden Personen.

Was ist eine Betreiberverantwortung, erklären sie?

z.b ein Gesetz

• Bürgerliches Gesetzbuch BGB

• Arbeitsschutzgesetz ArbSchG

• Arbeitssicherheitsgesetz - ASiG

-> da und da in dem Fall, gibts die Gesetzliche Verpflichtung und darum ist die Betreiberverantwortung

Durch den Betrieb von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen können besondere Gefahren ausgehen, die die Sicherheit Dritter oder der Umwelt beeinträchtigen können. Hieraus ergeben sich zusätzlich speziell darauf ausgerichtete Pflichten.

besondere flogende Rechtsgrundlagen nennen:

• Betreibersicherheitsverordnung - BetrSichV

• Brandschauverordung der Bundesländer

• Gerätesicherheitsgesetz - GSG

Für Büro/Bildschirmarbeitsplätze:

• Arbeitsstättenverordung - ArbStättV

• Arbeitsstättenichtlinien - ASR

Die Arbeitsstättenverordnung ist für Arbeitsstätten anzuwenden, die gleichzeitig dem Arbeitsschutz unterliegen.

Beispiele wichtiger Vorschriften der Arbeitsstättenverordnung für das Facility Management:

• Gestaltung von Fußböden, Türen, Verkehrswegen

• Ausstattung mit Feuerlöschern

• Mittel für die Erste Hilfe

• Einrichtung von Sanitär-und Pausenräumen

• Energieeinsparverordnung

• Energieeinsparungsgesetz

• Erneuerbare- Energien- Wärmegesetz