Immer eine Frist setzten, bis wann der Unternehmer dieses Mängel zu besteitigen hat.

Fristsetztung zur MAngelbeseitigung

Besteller

Auftraggeber

Gemeralübernehmer ->

• Vermittlung und Kontrolle

• Totalübernehmer macht die Planung

• Führt keine Werksleistungen aus

Gerneralunternehmer ->

• Ausführen der Werkleistungen mit Nachunternehmern

• Übernehmen keinerlei Planungsleistungen

• erbringung Vereinbarter Leistungen (Pflicht des Unternehmers) (sachmangel freies Werk)

• Vergütung (Pflicht des Bestellers)

• Abnahme

5 Mio €

Für die Losweise Vergabe ab einer Mio

• Gefahrübergang -> Unternehmer hat die Verantwortung udn nach Abnahme der Besteller

• Beweislastumkehr -> Besteller muss dann beweisen das es einen Mangel gibt

• Mängelhaftung (Gewährleistungsfrist) beginnt Verjährungsfrist

• Fälligkeit der Vergütung

• Verwirkung der Vertragsstrafe (maximal 5% nach AGB zulässig)

• Nacherfüllung für den Unternehmer und den Bauherr (Fristen setzten)

• Recht zur Selbstvornahme (Bauherrn)

• Minderung, auf Schadens- bzw. Aufwendungsersatz (Bauherrn)

• Rücktritt

3 Jahre

5 Jahre

Er kommt durch Angebot und Annahme zustande.

“Zustimmung zweier Partein”

• Werkvertrag beinhaltet die Fertigung des Gegenstandes des Vertraginhalts.

• Kaufvertrag Übereingung eines fertigen Gegenstandes

• Termin der Angebotseröffnung keine Angebotsabgabe mehr möglich.

• Kein Rücktritt des Angebots mehr möglich

• Beauftragung zur Durchführung der Bauleistungen (Zuschlagserteilung)

• -> Werkvertrag geschlossen, Aufgaben “vergeben” worden.

• Ausdrückliche Abnahme;

• Förmliche Abnahme;

• Fiktive Abnahme;

• Abnahme durch schlüssiges - konkludentes - Verhalten.

Allgemein bei nicht vertragsgerechter Erfüllung, dazu zählt:

• erhebliche Mängel

• nicht erledigter Fertigstellungsarbeiten