Was sind wichtige Unterschiede zwischen Werkvertrag und Kaufvertrag?
Beim Kaufvertrag:
Keine Abnahme
Keine Selbstvornahme / Kostenersatz
Vereinbarung VOB/B problematisch
Wer sind die an einem Bau beteiligten Personen?
Hauptunternehmer
Subunternehmer
Generalunternehmer
Generalübernehmer
Totalunternehmer & Totalübernehmer
Arbeitsgemeinschaft
Baubetreuer
Bauträger
Architekten und Sonderfachleute
Projektsteurer / Projektmanager
Nennen Sie die zwei Grundformen der Ausschreibung von Bauleistungen.
Funktionale Ausschreibung (mit Leistungsprogramm) über die Definition des Bauziels (vgl. § 7 c VOB/A)
Detaillierte Ausschreibung (mit Leistungsverzeichnis) durch Vorgabe der Teilleistungen (vgl. § 7 b VOB/A)
Welche Vertragsformen gibt es?
Einheitspreisvertrag (vgl. 2 Abs. 2 VOB/B
Detail-Pauschalvertrag
Global-Pauschalvertrag
Schlüsselfertigbau
Stundenlohnvertrag (vgl. §§ 15, 2 Abs. 10 VOB/B)
Selbstkostenerstattungsvertrag (vgl. § 5 Abs. 3 VOB/B)
Was versteht man unter Bausoll?
verpreiste Leistungsumfang
Was versteht man unter Erfolgssoll?
die zur Verwirklichung des (funktionalen) Bauerfolgs erforderlichen Leistungen
Was sind die Auslegungskriterien zur Ermittlung des Leistungsunfangs?
Wortlaut
Maßgebend ist die objektive Bietersicht, also die Sichtweise und Verständnismöglichkeit des Auftragnehmers.
Vollständigkeit und Richtigkeit der Planungsunterlagen
AG legt dem AN im Zweifel kein ungewöhnliches Wagnis auf (öffentliche Ausschreibung)
VOB/C wird wirksam, wenn VOB/B Vertragsbestandteil ist
Widersprüche —> Prioritätenregelung, ansonsten Speziell vor Allgemein
Wenn Auslegung zu keinem klaren Ergebnis führt, ist das Bausoll nach der Unklarheitenregel der Leistungsbeschreibenden Vertragspartei zu Lasten zu legen
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