Ablauforganisation Projektphasen
Aus Sicht des Bauherrn
1. Definitionsphase
2. Ideenphase
3. Planungsphase
4. Realisierungsphase
5. Inbetriebnahme-Phase
6. Nutzungs- und Betriebsphase
7. Umbau- und Abbruchphase
Aus Sicht der HOAI, der AHO & aus juristischer Projektmanagementsicht
Die Leistungsphasen erfolgen zwischen der 3-5. Projektphase (der Bauherren)
HOAI
AHO
LPH juristisches Projektmanagement
1)Grundlagen-ermittlung
1. Projektvorbereitung
I. Projektentwicklung
2)Vorplanung
3) Entwurfsplanung
4) Genehmigungs-planung
2.Planung
II. Projektplanung
5)Ausführungs-planung
6)Vorbereitung der Vergabe
7) Mitwirkung bei der Vergabe
3. Ausführungs-vorbereitung
III. Ausführungs-vorbereitung
8)Objekt-überwachung – Bauüberwachung & Dokumentation
4. Ausführung
IV. Ausführung
9) Objektbetreuung
5. Projektabschluss
V. Rechtliche Betreuung beim Projektabschluss
Basisgliederung Kostengruppen nach DIN 276
—> alte Klausurfrage
KG 100 Grundstück
Grundstückswert, Freimachen, Grundstücksnebenk.
KG 200 Herrichtung und Erschließung
KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen
Baugrube, Außen- /Innenwände, Decken, Dächer
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen
Abwasser-, Wärme-, Gasanlagen; Lufttechnische
Anlagen
KG 500 Außenanlagen und Freiflächen
Geländeflächen, Wasserflächen, Pflanz-/ Saatflächen
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke
KG 700 Baunebenkosten
Finanzierungskosten, Bauherrenaufgaben,
Architekten & Ingenieurleistungen
KG 800 Finanzierung
Stufen der Kostenermittlung
Definition Kostenplanung
Gesamtheit aller Maßnahmen der Kostenermittlung, der Kostenkontrolle und der Kostensteuerung
Definition Kostenkontrolle
Vergleichen aktueller Kostenermittlungen mit früheren Kostenermittlungen und Kostenvorgaben
Leistungsphasen der HOAI
LP01 Grundlagenermittlung
LP02 Vorplanung
LP03 Entwurfsplanung
LP04 Genehmigungsplanung
LP05 Ausführungsplanung
LP06 Vorbereitung der Vergabe
LP07 Mitwirkung bei der Vergabe
LP08 Objektüberwachung/Bauüberwachung & Dokumentation
LP09 Objektbetreuung
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