Baustelleneinweisung

• Für mittelgroße-große Maßnahmen

• Für komplexe Leistungen

• Für Bauvorhaben mit mehreren Gewerken, von denen die Außenanlagen eines der letzten Gewerke sind

• Vor Ort auf der Baustelle

• Max. 6 Wochen und mind. 2 Wochen vor Baubeginn

• Bekanntmachen der wesentlich Beteiligten

• Frühzeitige Koordination mit anderen Gewerken

• Klärung offener Fragen der Bauaufgabe bzw. des Bausolls

• Gemeinsame Durchsprache der wesentlichen Eckpunkte des Bauablaufes

• Gemeinsames Bild vom Stand der Baustelle insbesondere der Vorgewerke

• Klärung der Baufreiheit für die Außenanlagen

• Ausführungspläne und LV prüfen

• Stand der Vorgewerke prüfen

• Mit Hochbau und Fachplanern Vorgewerke koordinieren

• Vereinbarten Baubeginn bestätigen, bzw. Baubeginn bestimmen

• Stand der Genehmigungen prüfen

• Vergabe-/Vertragsstand mit Bauherrn prüfen

• Bürgschaften prüfen/klären

• Auftrags-LV und Pläne versenden

• Baustelleneinrichtungsplan zur Vorbereitung für AN

1) Vertreter des AG (Projektleiter, Projektsteuerer)

• Damit Entscheidungen in seinem Interesse getroffen werden können

2) Vertreter der Landschaftsarchitektur (Projektleiter, Bauüberwacher)

• Um zu protokollieren und den AG zu beraten

3) Vertreter des Hochbaus (Projektleiter, Bauüberwacher)

• Um frühzeitig zu koordinieren und Feststellungen zu machen die in Bereiche fallen (Schnittstellen), die miteinander abgestimmt werden müssen.

4) Vertreter des AN (Bauleiter, Baustellenleiter)

• Klärung von offenen Fragen, Baustelleneinrichtungsplan, Frühzeitig Behinderungen zu erkennen

5) Vertreter Fachingenieure (Tragwerksplaner, TGA-Planer…)

• Um Schnittstellen zu klären und Verantwortlichkeiten sowie Entscheidungen zu treffen

6) ggf. Vertreter der Nutzenden: Hausmeister, Lehrer…

• Formalia

  • Beteiligtenliste

  • Aktualität der Pläne

  • Durchsprache Auftrags-LV

• Prüfen der Baustelleneinrichtung

  • Zufahrtsmöglichkeiten, Baustelleneinrichtungsflächen

  • Baustrom, Wasser

  • Sanitäreinrichtungen

  • Container für Werkzeug, Material, Aufenthalt Mitarbeiter

  • Entsorgung Restbaustoffe, Verpackung, Wertstoffe

  • Sicherung und Säuberung der Baustelle

• Zeitmanagement

  • Bauzeitenplan

  • Baubeginn, Zwischentermine und Fertigstellung

  • Zeitkritische Termine und Vorgänge

  • Termine für Bemusterung

• Projektmanagement

  • Baustellenleiter/Bauleiter

  • Arbeitskräfte + Maschinen-Besatz

  • Materialdisposition

  • Nachunternehmer-Liste

  • Bemusterung

  • Übergabe von Vorunternehmer-Leistungen

  • Koordination mit anderen Gewerken

  • Baustellendokumentation

  • besondere Qualitätsanforderungen

  • kritische Vorgänge

  • Schlüsselstellen des Bauablaufs

  • Termin regelmäßiger Baubesprechungen

  • Beachtung/Einhaltung SiGe-Plan

• Kostenmanagement

  • Nachträge, Nachtragsangebote

  • Wesentliche Mehr- oder Mindermengen gegenüber dem LV (>10%)

  • Stundenlohnarbeiten

  • Regieberichte

  • Bedarfs-/Alternativpositionen

  • Leistungsfeststellung bzw. -erfassung (Aufmaße…)

  • Abrechnungsunterlagen

  • Skontovereinbarung