La suma de todos los costos que intervienen directamente en la elaboración o construcción

• Costos de Mano de Obra

• Costo de Materiales

• Costo de equipo y herrramienta

• Costo de equipo seguridad

Corresponde a los gastos de ejecución de trabajos

• Administración

• Financiamiento

• Utilidad

• Adiciones

• Honorarios, sueldos, fletes

• Depreciación y mantenimiento

• Gastos de oficina

Porcentaje con el cual se afecta a la mano de obra para contemplar su costo real,

En el listado representa la mano de obra ante el seguro social asi como a las prestaciones a las que el constructor está obligado a construir

Art. 189

Art. 186

Art. 185

Conjunto ordenado de los costos y de las partes integrantes de un proyecto calculado previamente a la ejecución de estos. El presupuesto de obra en un proyecto es un documento fundamental ya que establece los limites de gasto e inversion para la ejecución de la misma.

• Es una libreta que forma parte del contrato

• Es el medio oficial y legal de comunicación entre las partes responsables de la supervisión y construcción

• Herramienta en la que el supervisor y contratista apuntalan su actuación. ( Diario)

• controla costos y proporciona documentación valiosa en caso de disputas legales o reclamaciones

• Los residentes de la constructora y la supervisora están obligados al uso de la bitácora durante todo el proceso de la obra, sea para emitir ordenes, solicitar y dar autorizaciones, certificar dictámenes de laboratorios de control de calidad

• 
  

Es un gráfico de barras horizontales que se usa para ilustrar el cronograma de un proyecto, programa o trabajo. Es una forma de visualizar la programación de tu proyecto y de dar seguimiento a los avances.

• Es la agrupación de conceptos requeridos para llevar a cabo un presupuesto,estan relacionados de acuerdo a un orden establecido de partidas.

El método de ruta crítica es una técnica paso a paso de gestión de proyectos utilizada para identificar actividades en la ruta crítica. Es un enfoque de

programación que divide el proyecto en varias tareas de trabajo, las muestra en un diagrama de flujo y luego calcula la duración del proyecto en función de las duraciones estimadas para cada tarea.

Estadística utilizada para analizar y rastrear actividades en un proyecto, visualizando eventos, duraciones y dependencias entre tareas.

se enfoca en analizar las tareas individuales

Formato mediante el cual se cuantifican los volúmenes de obra que habrán de ser ejecutados.

El constructor recibe como pago porcentaje del costo directo, honorarios fijos, esta relacionado con el costo directo de la obra o con el tiempo de ejecución

En este tipo de contrato se tiene la factibilidad de ajustar al presupuesto

• El arquitecto no tiene contacto directo, el no compra los materiales

• El cliente podra conocer todo lo que se esta gastando (anda de metiche)

  (si se volvio a comprar varilla, tanto de ladrillos)

• No hay control de cuanto se va a gastar, considera un incremento de costo, el cliente debe pagarlo

Acuerdo en el que una parte, denominada contratante, pacta con otra parte, llamada contratista

Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, todo el riesgo de la obra correrá a cargo del empresario

El constructor realiza un precio unitario a detalle

precio fijo ( tu casa cuesta 2,000,000, firman el contrato)

• Sabes en que se va a gastar todo

• El contratista se hace responsable de asumir totalmente el control de el precio pactado,

Es aquel donde se detallan los precios unitarios de cada material, equipo, mano de obra, etc., junto con las cantidades estimadas de cada uno de ellos. De esta forma, el contratista puede calcular el costo total de la obra multiplicando los precios unitarios por las cantidades reales utilizadas.

• Se paga la totalidad del importe al contratista por la unidad de concepto.

Documento que establece lo avanzado y por avanzar en obra, tambien es un documento tecnico de obra que sirve para cobrar los trabajos ejecutados

(lo que hizo mal el juan marcos)

Asignados por los clientes, separados para diseño y construcción, incluye todas las etapas del proyecto

• Se usa para grandes proyectos: plantas industriales, proyectos de ultramar

Estan formadas por el o los elementos de trabajo directamente, los elementos de vigilancia, albañiles, oficiales y grupos de trabajo.

• Es el seguimiento que se le da a la obra, con el fin de tener un registro de control, puede ser:

• fotográfico, para poder apreciar el avance de obra; así como, captar desperfectos y tener claro en donde se ubican

• financieros para saber en donde se esta utilizando el dinero y en que cantidad se gasta

• físicos para poder llevar el control a otras entidades federativas y/o administrativas

Art 117. El superintendente deberá conocer con amplitud los proyectos, normas de calidad y especificaciones de costruccióm, catalogos de conceptos o actividades de obra o servicio .

realiza la obra, de parte de la contratista

desempeña un papel fundamental en garantizar el éxito

• Custodia los documentos de la obra

• Revisa los materiales lleguen en perfecto estado

• Vigila que la obra se ejecute conforme a los planos

• autorizar pagos semanales, dispone de medidas preventivas

• manejar la bitácora de obra

• controlar

es un documento fundamental que efine las características esenciales de un proyecto antes de su ejecución.

Memoria se incluyen :

• Planos

• Memoria de cálculo

• Resultados de pruebas de materiales

• sondeos

• Compactación

• calidad de materiales

• resistencia del concreto

Resultado de pruebas de instalaciones

• Hidraulicas

• Sanitarias

• Eléctricas

• Bitacora de obra

• se encargan de coordinar y seguir todas las actividades de la obra para que se ajusten al plan establecido, prevenir riesgos en el sitio de construcción y garantizar la seguridad en el proyecto

• Revisa las estimaciones, coordina

• Representante del propietario de la obra

• checa al residente y al superintendente

La persona auxiliar de administración,

• se hace responsable de la observancia de la ley de este Reglamento y demas disposiciones aplicables, en el acto que otorga su responsiva relativa al ambito de su intervencion profesional.

• solicitud de licencia de construcción de cualquier nuevo desarrollo.

• Responder de cualquier violación a las disposiciones de la Ley

• Dar su visto bueno para obtener la constancia de terminación de obra.

Registrar la obra ante el Instituto Mexicano del Seguro Social

Documento técnico, escrito en el que se establece detalladamente los requerimientos específicos para los materiales y ejecución de la obra.

• Antecedentes del contrato y Contratantes

• Anteproyecto y estudios preliminares

• Proyecto ejecutivo

• Proyecto de ingenierías o planos estructurales

• Otros Trabajos de ingeniería

• Ingeniería, instalaciones eléctricas

• Dirección y coordinación arquitectónica

• Supervisión y control técnico administrativo

• Formas de pago

Es aquel que se realizan para tener una idea de costo de una construcción antes de tener definido el proyecto.

Este tipo de presupuesto se realiza con los costos analogos al futuro del proyecto.

Herramienta para calcular rapidamente el presupuesto de un proyecto de construcción.

• realiza apoyandose del proyecto ejecutivo, ya que atraves de este

  • cuantifican de manera precisa los volumenes de obra del catalogo de conceptos y se pueden calcular los precios unitarios

Ganancia que recibe el contratista por la ejecución del concepto de trabajo; sera fijado por el propio contratista y estará representado por un porcentaje sobre la suma de los costos directos,indirectos.

1. Antecedentes del contrato y contratantes

2.Anteproyecto y estudios preliminares

3.Proyecto Ejecutivo

4. proyecto de ingenieros o planos estructurales

5. trabajo de ingenieria

6.Ingenieria instalaciones electricas

7.direccion y coordinación arquitectonica

8.supervición y control tecnico administrativo

9. Forma de pago

es el proceso por el que se proporciona capital a una empresa o persona para utilizar un proyecto o negocio, recursos como dinero.

Art. 214: deberá estar representado por un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos correspondera a los gastos derivados por la inversión

La maquinaria pesada utilizada en la industria se debe calcular bajo la unidad de medida Costo por hora .

Se debe considerar los siguientes costos:

• Costo fijo

• costo por operación

• costos por consumo

Edificaciones cuya falla estructural puede ser un peligro:

• Hospitales

• Escuelas

• Estacion de bomberos

• Estadios

• Terminal de transporte

Inmuebles con 300mt de altura con mas de 6000m2

• Oficinas

• Departamentos

• Locales comerciales

• Auditorios

• Hoteles

Inmuebles con alturas menores de 15m o con menos de 3000mt2 :

• Todas las viviendas