immo

Definition: Ein Plan, welcher vom Bauträger beziehungsweise Investor in Absprache mit der zuständigen Gemeinde erstellt wird und der das Bauvorhaben im Allgemeinen sowie die Maßnahmen zur Erschließung umfasst.

• Wofür benötigt: Wenn ich ein Objekt in einem von einem Bauträger geplanten Wohngebiet erwerben möchte.

• Wo bekomme ich: Gemeinde

• Definition: Im Flächennutzungsplan stellt die Gemeinde die beabsichtigte

städtebauliche Entwicklung in den Grundzügen dar. Es besteht keine rechtliche

Verbindlichkeit.

• Wofür benötigt: Aus dem Plan kann beispielsweise abgelesen werden, wo im

Gemeindegebiet Wohnbauflächen, Gewerbe- und Industriebauflächen,

Grünflächen oder Verkehrsflächen geplant sind.

• Wo bekomme ich: Gemeinde

• Definition: Der Bebauungsplan gibt Auskunft darüber, in welcher Weise ein

Grundstück bebaubar ist. Er ist rechtlich verbindlich.

• Wofür benötigt: Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, der

Anzahl der Geschosse und der zulässigen Dachform etc.

• Wo bekomme ich: Gemeinde

• Definition: Das Baulastenverzeichnis gibt Auskunft über öffentlich- rechtliche Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Es ist möglich, dass keine, eine oder mehrere Baulasten eingetragen sind. Alle Baulasten haben eines gemeinsam: Sie schreiben dem Grundstückseigentümer vor, welche Dinge er auf dem Grundstück zu tun, zu unterlassen oder zu dulden hat.

• Beispiele: Stellplatzbaulast, Abstandsflächenbaulast, Erschließungsbaulast, Kinderspielflächenbaulast, Überfahrbaulast.

• Wo bekomme ich: Bei der Bauaufsichtsbehörde der Gemeinde/Stadt