Wohnungseigentum

Miteigentumsanteil:

• wird in Tausendstel (1/10000) angegeben wie viel einem am Haus/Grundstück gehört

• Rechnerischer Bruchteil am gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungsgemeinschaft

• Am Gemeinschaftseigentum ist jeder Wohnungseigentümer mit dem Miteigentumsanteil beteiligt

• Miteigentumsanteil ist untrennbar mit dem zugehörigen Sondereigentum verbunden und kann gemeinsam mit diesem veräußert werden

• Durch Aufteilungsplan aufteilte Räume + zu diesen Räumen gehörenden Bestandteilen des Gebäudes an denen dies begründet ist

• Wohnungseigentümer darf die im Sondereigentum enthaltenen Gebäudeteile nach belieben benutzen und muss diese Instand halten (inkl. Kostenübernahme)

• Darf trotzdem das gemeinschaftliche Eigentum mitbenutzen

• Gemeinschaftseigentum ist alles außerhalb der „eigenen vier Wände“, Bsp.: Außenfassaden, Dächer, Treppenhäuser, Nebenräume (Waschraum), Mülltonnen etc. => Sondereigentum ausgeschlossen

• Gebrauchsregelung als ausschließliches Nutzungsrecht an Gemeinschaftseigentum (KFZ-Stellplätze) die nicht als Sondereigentum begründet sind

• auch Teilungsplan

• Besteht aus Grundrisse, Schnitte und Ansichten

• Es muss hier hervorgehen welche Teile des Gebäudes zu welchem

Sondereigentum gehört => Nummerierung erforderlich

• es geht hierbei um Größe, Lage und Standort