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Immomakler

Kapitel 10

JW
by Johannes W.

  1. Jeder Unternehmer sollte seine Risiken kennen und absichern. Welche der nachstehenden Versicherungen ist für die Tätigkeit eines Immobiliendienstleisters nicht relevant? (1 Antwort)


  1. Bei Finanzierungen unterscheidet man zwischen Beteiligungsfinanzierung und Kreditfinanzierung. Welcher Punkt trifft nicht auf eine Beteiligungsfinanzierung zu? (1 Antwort)


  1. Was versteht man unter Immobilien-Crowdfunding? (1 Antwort)


  1. Die 2016 eingeführte Wohnbaukreditrichtlinie stellt zusätzliche Anforderungen an die Vergabe von Krediten, wodurch der Bankensektor weniger krisenanfällig werden soll. Welche Auswirkungen hat die Richtlinie für einen Immobilienkäufer? (1 Antwort)


  1. Im Kreditvergabeprozess sind vom Kunden eine Reihe von Unterlagen einzureichen, die für die Kreditvergabe Voraussetzung sind. Welches Dokument gehört nicht dazu? (1 Antwort)


  1. Neben der Prüfung des Kreditnehmers erfolgt auch eine Objektprüfung. Welche Information fordert die Bank nicht an? (1 Antwort)


  1. Welche Aussage zum Beleihungswert ist richtig? (1 Antwort)


  1. Neben dem klassischen Bankdarlehen ist der Bausparvertrag ein weit verbreitetes Instrument zur Finanzierung einer Immobilie in Deutsch-

    Band. Welche Aussage stimmt nicht? (1 Antwort)


  1. Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Darlehensart in der Immobilienfinanzierung. Welche Aussage ist falsch? (1 Antwort)


  1. Der Finanzierungsplan für ein Immobilienobjekt gibt einen Überblick über den Finanzierungsbedarf. Welche Position gehört nicht in den Finanzierungsplan? (1 Antwort)


  1. Die Grunderwerbsteuer fällt sowohl beim Kauf eines Grundstücks als auch bei allen Eigentumsübertragungen im Grundbuch ohne vorhergehendes Rechtsgeschäft an. Das Grunderwerbsteuergesetz benennt jedoch auch eine Reihe von Ausnahmen, welcher Sachverhalt fällt nicht unter die Ausnahmen? (1 Antwort)


  1. Woraus errechnet sich bei einem frei stehenden Einfamilienhaus die Grunderwerbsteuer? (1 Antwort)


  1. Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften, die sich auf Grundstücke und Erbbaurechte beziehen, müssen versteuert werden, wenn sie innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung veräußert werden. Bei welchem Veräußerungsgeschäft wird ein möglicher Gewinn nicht versteuert? (1 Antwort)


  1. Auf welche Angabe muss in einem Expose zwingend hingewiesen werden? (1 Antwort)


  1. Das amtliche Verzeichnis der Grundstücke ist das Liegenschaftskataster. Welche der nachfolgenden Aussagen ist falsch? (1 Antwort)


  1. Eintragung im Grundbuch genießen öffentlichen Glauben. Wann darf sich ein Käufer nicht auf das Grundbuch verlassen? (1 Antwort)


  1. Was gehört nicht zu den wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks?


  1. Aus dem Grundbuch ergeben sich Rechte für Eigentümer und Dritte an dem Grundstück. Welche der nachstehenden Eintragungen wäre richtig? (1 Antwort)


  1. Welche Aussage zur Auflassungsvormerkung ist richtig? (1 Antwort)


  1. Welche Aussage zur Auflassung ist richtig? (1 Antwort)


  1. Wann kann ein Eigentümer nicht über seine Immobilie verfügen? (1 Antwort)


  1. Bei einer Bruchteilsgemeinschaft sind mehrere Eigentümer im Grundbuch mit ihren entsprechenden Anteilen ausgewiesen. Dabei gilt folgende Besonderheit: (1 Antwort)


  1. In Abteilung II des Grundbuchs werden Lasten und Beschränkungen zugunsten Dritter eingetragen. Zu den Lasten gehören: Grunddienstbarkeiten, beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, Nießbrauchrechte und Reallasten. Welche Aussage stimmt nicht? (1 Antwort)


  1. Welche Aussage zum Nießbrauch ist falsch? (1 Antwort)


  1. Wiederkehrende Leistungen aus einem Grundstück werden durch eine Reallast abgesichert. Welche Aussage ist richtig? (1 Antwort)


  1. Welche Aussage zum Vorkaufsrecht stimmt nicht? (1 Antwort)


  1. Hypotheken, Grund- und Rentenschulden werden in Abteilung III des Grundbuchs eingetragen. Welche Aussage ist falsch? (1 Antwort)


  1. Durch den Erbbauvertrag wird der Erbbauberechtigte zu bestimmten Leistungen verpflichtet. Welche Pflicht gehört nicht dazu? (1 Antwort)


  1. Was wird durch die GRZ bezeichnet? (1 Antwort)


  1. Was wird durch die GFZ bezeichnet? (1 Antwort)


  1. Wodurch zeichnet sich der unbeplante Innenbereich aus? (1 Antwort)


  1. Was ist durch eine Bauleistungsversicherung (Bauversicherung) nicht abgedeckt? (1 Antwort)


  1. Was ist nicht durch eine Gebäudeversicherung abgedeckt? (1 Antwort)


  1. Die Hausratsversicherung deckt Schäden an Einrichtungsgegenständen, Gebrauchs- und Verbrauchsgütern ab. Welcher Schaden ist nicht durch die Hausratsversicherung abgedeckt? (1 Antwort)


  1. Ein Einfamilienhaus wurde veräußert. Was gilt für den Versicherungsschutz? (1 Antwort)


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Johannes W.

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