VL 3

Grunddienstbarkeit

• gewährt beschränkte dingliche Rechte an dem belasteten Grundstück zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit

• gewährt beschränkte dingliche Rechte an dem belasteten Grundstück zuguunsten einer individuell bestimmten natürlichen oder juristischen Person

• Der Nießbrauch gewährt dem Berechtigten die Befugnis , das Grundstück in Besitz zu nehmen und sämtliche Nutzungen daraus zu ziehen

• Gegenstand des Nießbrauchsrechts sind in der Regel Grundstücke oder Eigentumswohnungen

• Vorbehaltsnießbrauch

  • Eltern haben Kind Bauenhof übertragen, wollen sich aber einen Nießbrauch vorbehalten, um das übertragene Eigentum weiter nutzen zu konnen

• Sicherungsnießbrauch

  • Erweiterung der Beleihung von belasteten Grundstücken

• Vermächtnisnießbrauch

  • Erblasser bestimmt, dass deine Erben für ein in seinem Nachlass befindlichen Grundbesitz einem Dritten ein Nießbrauchrecht einräumen sollen

Schuldrechtliches Vorkaufsrecht §463-473 BGB:

• begründet für bewegliche und unbewegliche Sachen

• Vereinbarung zwischen Eigentümer und Vorkaufsberechtigtem

• bewirkt keine Belastung der Sache und ist deshalb gegenüber Dritten ohne Wirkung

Dingliches Vorkaufsrecht §1094 BGB

• kann nur für Grundstükcke und grundstücksgleiche Rechte bestellt werden

• lastet auf der Sache selbst

Grundbuch

• auf dem Grundstück ruhende Rechte (Eigentum, Dienstbarkeiten, Hypotheken etc.)

Liegenschaftskataster

• weist auf Grundlager einer Vermessung die Einteilung des Grund und Bodens in Grundstücke nach und gibt über tatsächliche Verhältnisse Aufschluss

• Grenze zwischen zwei Grundstücken ergibt sich aus den gemeinsamen Grenzpunkten und der Beschreibung des Grenzverlaufs zwischen zwei Grenzpunkten

• Grenzpunkte per Koordinaten bestimmt

• Abmarkung einen Grenzpunktes ist nur das Sichtbarmachen der Grenzpunkte in der Örtlichkeit