VOB/BGB

VOB:

1. 12 Tage nach Kundgabe der Fertigstellung gilt Werk als abgenommen

2. 6. Werktag nach Inbenutzungnahme

3. Termin zur Abnahme (beide Vertragsparteien) Protokoll sinnvoll

BGB:

1. Werk erst durch Unternehmer selbst geprüft

2. Kunde über Fertigstellung informieren und Abnahmetermin vereinbaren

3. Abnahmeprotokoll, mit Unterschriften (Besteller und Unternehmer)

4. Ggf. Fotos (mit genehmigung des Kunden)

5. Wenn Besteller verhindert ist oder Abnahme verweigert, fiktive Abnahme mit Protokoll und Zeuge

Es gilt: Durch Abnahme generelle Beweisusmkehr!

Bei Mangel muss Unternehmer im 1. Jahr nachweisen, dass der Mangel nach Abnahme entstanden ist. Danach ist Beweislast bei Besteller.

1. Besichtigung vereinbaren (freundlich bleiben) schriftliche Gesprächnotiz

2. Vor Orttermin in Bauakte vermerken

3. pünktlich zum Ortstermin erscheinen

4. Mit Kunden Mangel ansehen

5. Ursachenfeststellung durchführen

6. Wenn Ursache beim Unternehmer, Mangel kostenlos beheben inkl. Ggf. Folgeschäden

7. Wenn Unternehmer schuldlos, Kostentragung durch Kunden

8. schriftliche Dokumentation

9. Höflich bleiben, Lösungsorientiert bleiben

1. Bauwerk wiederherstellen

2. Ohne Kosten für Kunden

3. Wiederherstellung eigenständig oder durch Fremdfirma auf meine Rechnung

4. Unternehmer hat Recht auf 2 Versuche

1. Kunde kann Fremdfirma beauftragen zu unseren Lasten

2. Kunde kann vom Vertrag zurücktreten

   
   

1. Kunde kontaktier uns über Homepage

2. Wir senden Antwortmail mit DSGVO und AGs

3. Diese senden wir in BCC an uns selbst für Beweisbarkeit

4. vor Orttermin mit Kunden um auf Wünsche und Anliegen einzugehen

5. Beratungsprotokoll zur Absicherung, beidseitig unterschrieben und ausgehändigt

6. Angebot erstellen + Wiederrufsbelehrung

7. Auftragsbestätigung unterschreiben lassen, wo auch erhalt aller anderen Dokumente bestätigt wird

8. Arbeiten terminieren

9. Zahlungsziele

1. Handwerkerversicherung ( Konto auf dem die Summe liegt und auf das erst nach Abnahme zugegriffen werden kann)

2. Grundsicherungshypothek

3. Bürgschein, Werkunternehmerpfandrecht

4. Akontozahlungen, Rechnungen

5. Vorabzahlungen

1. Sachmängel

2. Rechtsmängel

1. Öffentliche Ausschreibung

   Es werden Bauleistungen in einem vorgeschriebenen Verfahren nach öffentlicher Aufforderung einer unbeschränkten Zahl von Unternehmen zur Einreichung von Angeboten vergeben.

2. Beschränkte Ausschreibung

   Es werden Bauleistungen in einem vorgeschriebenen Verfahren nach Aufforderung einer beschränkten Zahl von Unternehmen zur einreichung von Angeboten vergeben, ggf. nach öffentlicher Aufforderung

3. Freihändige Vergabe

   Es werden Bauleistungen ohne ein förmliches Verfahren vergeben. Die freihändige Vergabe kann bis zu einem Auftragswert von 10000 Euro ohne Umsatzsteuer erfolgen.

1. Kommunen nach VOB, alle anderen nach BGB oder belieben

2. Beschränkte Ausschreibung ist zulässig wenn nur ein Beschränkter Kreis für die Arbeiten in Frage kommt

1. Bewerbungsfrist:

   die Zeit bis zum Termin der Angebotsfrist, darf demnach nicht kürzer als Angebotsfrist sein

2. Angebotsfrist:

   Nach VOB mindestens 10 Tage

   Bei EU weiten Ausschreibungen 35 Tage. Bei schneller Abgabe darf niemand bevorzugt werden.

3. Bindefrist:

   Zeitraum wie lange ein Angebot gültig ist. 30 Tage in begründeten Fällen kann sie verlängert werden

1. Anmelden im Portal

2. Ausschreibungsunterlagen herunterladen

3. Sichtung und beurteilung, ob man den Anforderungen gewachsen ist

4. Preisanfrage an Lieferanten

5. Prüfen und Preise vergleichen

6. Kalkulation ( Angebot erstellen)

7. Ausschreibungsunterlagen ausfüllen und anhängen

8. per Post alles zusammen versenden

9. per E-mail: Passwortgeschützt versenden

10. Zuschlag erhält schriftlich der wirtschaftlichste

1. wie vertraglich vereinbart

2. Nach VOB innerhalb von 12 Tagen nach Aufforderung durch Auftraggeber

3. Nach BGB sofort nach Auftragserteilung, wenn nicht anders vereinbart

1. umgehend schriftliche Bedenken anmelden

2. Arbeit bis zur beseitigung einstellen

3. Bedenken nach Behebung der Mängel abmelden und Arbeiten fortsetzen

4. Wenn man dennoch arbeitet, nimmt man das Gewerk vom Maurer ab und übernimmt so die Gewährleistung

1. BGB gilt bei Privatleuten, alle VOB Abweichungen werden für Ungültig erklärt falls dennoch vereinbart.

2. VOB gilt bei Geschäftskunden, und kann mit Architekten vereinbart werden.

3. VOB/C gilt immer (technische Regeln, Aufmaß, etc.)

1. BGB sofort fällig. Verzug nach 30 Tagen ohne Mahnung bei entsprechendem Hinweis (Privatkunden)

2. VOB bis zu 30 Tage nach Erhalt der Rechnung

1. Teil A

   Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen

2. Teil B

   Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführungen von Bauleistungen

3. Teil C

   Allgemeine technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen

1. Nebenleistungen

   Im Angebot nicht aufgeführte Leistuingen die dennoch ohne Entlohnung zu erbringen sind.

2. Besondere Leistungen

   Leistungen die nicht im Angebot enthalten sind jedoch im Zuge des Bauvorhabens unvorhergesehen anfallen und voll abrechenbar sind