Was ist eine Investition?
Eine Zahlungsreihe, die mit einer Auszahlung beginnt.
Was ist eine Finanzierung?
Eine Zahlungsreihe, die mit einer Einzahlung beginnt.
Was ist der Unterschied zwischen Auszahlung und Ausgabe?
Was ist eine Ausgabe und Einnahme?
Auszahlung: Abgang liquider Mittel
Ausgabe: Geldwert eines Einkaufs
Ausgabe = Geldwert eines Einkaufes
Einnahme = Geldwert eines Verkaufes
Welche Funktionen erfĂĽllt die Finanzwirtschaft?
Kapitalverwendung (Investition)
Kapitalbeschaffung (Finanzierung)
Kapitalverwaltung (Zahlungsverkehr)
Welche Arten von Investitionen gibt es?
Primärinvestitionen (z. B. Neuinvestition, Erweiterung, Rationalisierung, Ersatz)
Sekundärinvestitionen (z. B. Folge- und Ergänzungsinvestitionen)
Was sind typische Investitionsmotive?
Kapazitätserweiterung
Rationalisierung
Ersatzbeschaffung
Welche drei „Z“ bestimmen die Vorteilhaftigkeit einer Investition?
Zahlungshöhe
Zinssatz
zeitliche Verteilung der Zahlungen
Was unterscheidet statische und dynamische Investitionsrechenverfahren?
Statische ignorieren den Zeitwert des Geldes
dynamische berĂĽcksichtigen ihn
Welche statischen und dynamischen Investitionsrechenverfahren gibt es?
Statisch:
Kostenvergleichsrechnung
Gewinnvergleichsrechnung
Amortisationsrechnung
Rentabilitätsrechnung
Dynamisch:
Kapitalwertmethode
Interne ZinsfuĂź-Methode
Annuitätenmethode
Welche Faktoren und Ziele sind bei der Projektentwicklung wichtig?
Faktoren:
Standort
Projektidee
Kapital
Ziele:
einzelwirtschaftlich wettbewerbsfähige
arbeitsplatzschaffende und -sichernde
sowie gesamtwirtschaftlich
sozial und umweltverträgliche Immobilienobjekte
Phasen der Projektabwicklung
Hauptaufgabenfelder der Projektentwicklung
Marktanalyse
Standortanalyse
Festlegen des Nutzerbedarfs
Investitions-, Ertrags- und Terminrahmen
Rentabilitätsanalyse
Finanzierung
Risikoanalyse
Nutzen Kosten Untersuchen
Kostenwirksamkeitsanalyse KWA
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