Welche Berufsbezeichnungen sind im BauKaG geregelt?
Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt, Stadtplaner.
Was ist die Hauptaufgabe eines freischaffenden Architekten?
Ausschließliche Vertretung der Interessen des Auftraggebers
Was unterscheidet einen freischaffenden Architekten von einem gewerblich tätigen?
Gewerblich Tätige verfolgen auch eigene wirtschaftliche Interessen.
Welche rechtlichen Folgen hat ein unberechtigter Gebrauch der Berufsbezeichnung „Architekt“?
Geldbuße bis 100.000 € (§ 42 BauKaG)
Welche Interessen darf ein freischaffender Architekt nicht vertreten?
Eigene wirtschaftliche Interessen über das Honorar hinaus.
Welchen Vertragstyp stellt ein Architektenvertrag dar?
Werkvertrag (§ 631 ff. BGB)
Welche Rechtsbeziehung regelt der Architektenvertrag?
Zwischen Bauherr (AG) und Architekt (AN).
Besteht eine direkte Rechtsbeziehung zwischen Architekt und Bauunternehmen?
Nein, nur mittelbar über den Bauherrn
Was ist beim Werkvertrag geschuldet?
Ein Erfolg (geistiges Werk), nicht bloß eine Tätigkeit.
Was ist typischer Vertragsgegenstand im Architektenvertrag?
Planung und Entstehenlassen eines Bauwerks nach HOAI.
Was versteht man unter dem „Gesamterfolg“ im Architektenvertrag?
Erfolgreiche Planung, Realisierung und Objektbetreuung des Bauwerks
Welche Pflicht hat der Architekt in Bezug auf Materialien und Bauarten?
Verwendung mindestens mittlerer Qualität; Abweichungen sind zu begründen.
Was bedeutet „nicht abgeschlossener Pflichtenkreis“?
Architekten müssen über alle Aspekte informiert sein, auch wenn nicht alles selbst erbracht wird
Was ist der Unterschied zwischen Grundleistung und Besonderer Leistung?
Grundleistungen sind standardisiert und verpflichtend, Besondere Leistungen sind zusätzlich vereinbar
Auf welcher Basis erfolgt die Honorarermittlung?
Nach HOAI
Wie hoch ist der Honoraranteil für die Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)?
25 % (Gebäude) bzw. 30 % (raumbildende Ausbauten)
Was regelt § 6 des Architektenvertrags
Honorar, Nebenkosten, Stundensätze
Wann darf ein Architekt Abschlagszahlungen verlangen?
Alle 8 Wochen, frühestens 4 Wochen nach Rechnungseingang.
Wann wird das Honorar für Leistungsphase 9 fällig?
4 Wochen nach Abnahme und prüfbarer Honorarrechnung
Was muss der Architekt tun, wenn Terminziele gefährdet sind?
Den AG umgehend informieren und Vorschläge zur Gegensteuerung machen
Haftet der Architekt für Terminverzögerungen durch Insolvenz eines Bauunternehmens?
Nein, da außerhalb seines Einflussbereichs.
Wofür haftet der Architekt grundsätzlich?
Für Fehler in Planung und Überwachung gemäß BGB
Was muss die Berufshaftpflichtversicherung abdecken?
3 Mio. € für Personenschäden
1 Mio. € für Sach-/Vermögensschäden
Wann hat der Architekt Anspruch auf eine förmliche Abnahme?
Nach vollständiger Leistungserbringung
Was ist das Sonderkündigungsrecht gemäß § 650r BGB?
Bauherr kann innerhalb 2 Wochen nach Vorlagendokumenten kündigen
Wann kann der Architekt selbst kündigen?
Wenn der AG auf die Pläne nicht reagiert (nach Fristsetzung)
Welche Gründe rechtfertigen eine fristlose Kündigung durch den AG?
Baukostenüberschreitung
Provisionsannahme
fehlender Versicherungsschutz
Welche Vergütung steht dem Architekten nach Kündigung zu?
Nur für bis dahin erbrachte Leistungen
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