Immo-GL

1) Welche Planungsstufen unterscheidet man derzeit im Raumordnungsrecht ? (1 Punkt)

2) Welche Aussage zum Bauplanungsrecht ist richtig? (1 Punkt)

3) Welche Aussage zum Bauordnungsrecht ist richtig ? (1 Punkt)

4) Welche Aussagen zur Bauleitplanung sind nicht richtig ? (2 Punkte)

5) Was bedeutet die Abkürzung GRZ und was wird hiermit festgelegt ? (1Punkt)

6) Welche Antworten zur GRZ / GFZ sind richtig ? (2 Punkt)

7) Wie lange darf die Hausgruppe bei offener Bauweise maximal sein ? (1 Punkt)

8) Was ist der Unterschied zwischen einer Baugrenze und Baulinie ? (2 Punkte)

9) Wie lange muss ein Bebauungsplanentwurf öffentlich ausgelegt werden ? (1 Punkt)

10) Welche Aussagen zu den einzelnen „Wertbegriffen“ sind richtig ? (4 Punkte)

11) Welche Aufgaben hat insbesondere der Gutachterausschuss ? (4 Punkte)

12) Welche Aussagen zum Baurecht des Bundes bzgl. des Baugesetzbuches sind falsch ? (2

Punkte)

13) Welche Antworten bzgl. des Bodenrichtwertes sind richtig ? (1 Punkt)

14) Welche Abkürzungen und deren Bedeutung sind richtig? (5 Punkte)

15) Welche Aussagen zu den Gesamtnutzungsdauern sind unter Bezugnahme auf die Sachwertrichtlinie richtig ? (3. Punkte)

16) Welche Aussagen zu den Gesamtnutzungsdauern sind unter Bezugnahme auf die neue ImmoWertV 2021 richtig ?

17) Wie berechnen sich die Normalherstellungskosten (NHK) 2010 unter der Berücksichtigung des Baupreisindizes (Basis 2015) bezogen auf das Jahr 2018? (1 Punkt)

18) Auf welche Basis beziehen sich die Normalherstellungskosten 2010 ? (1 Punkt)

19) Welche Methode der Alterswertminderung bei der Anwendung der Normalherstellungskosten (NHK) 2010 und unter Zugrundelegung der aktuellen

Sachwertrichtlinie ist zwingend vorgeschrieben ? (1 Punkt)

20) Welche Aussage über die Normalherstellungskosten ist richtig ? ( 1 Punkt)

21) Welche Kosten können nicht auf den Mieter umgelegt werden ? (2 Punkte)

22) Welche Aufzählung der Bewirtschaftungskosten ist in Summe korrekt ? (1 Punkt)

23) Welcher Mietansatz ist beim Ansatz des Rohertrages im Ertragswertverfahren richtig ? (1

Punkt)

24) Welche Aussagen zu den im Allgemeinen erzielbaren Liegenschaftszinssätzen sind richtig ?

(2 Punkte)