FM I - Kalulation

• Angebotskalkulation

• Auftragskalkulation

• Arbeitskalkulation

• Nachtragskalkulation

Gliederung der kosten nach GEFMA 200

1. Lebenszyklusphase

2. Hauptprozess

3. Teilrpozess

4. Tätigkeiten

5. Objektbezug nach DIN 276: Kosten im Hochbau

1-3: Idee

4-5: Beschaffung

6: Betrieb und Nutzung

7: Umbau, Umnutzung, Sanierung, Modernisierung

8: Leerstand

9: Verwertung

indirekte Kosten

-> Deckungsbeitrgäe für AGK und Gewinn

-> Gemeinkosten

direkte Kosten

-> Presonalkosten

-> Geräte- und Materialkosten

-> Fremdleistung

Vorteile:

• gleichbleibende planbare Kosten / Einnahmen

• niedriger Abrechnungsaufwand

Nachteile:

• unvorhersehbare Risiken mit einkalkulieren

• Zahlungsströme nicht periodengerecht

8 W-Fragen klären:

1. Wo Informationen?

2. Welche Arbeiten?

3. Welche Qualifikationen?

4. welche Häufigkeit?

5. Welche Hilfsmittel?

6. Welche Vorarbeiten?

7. Welches Material?

8. Wie viel Zeit?