Nennen Sie jeweils 6 objektspezifische und finanzielle Besonderheiten einer Immobilie
Objektspezifische Aspekte
-Einzigartigkeit (Lage und Einzelfertigung)
-Standortgebunden
-Nutzerabhängigkeit
-Langer Entwicklungs- und Herstellungsprozess
-Lange Nutzungsdauer
-Hohe Komplexität
Finanzielle Aspekte
-Werthaltigkeit und Wertänderung im Lebenszyklus
-Eingeschränkte Fungibilität und Liquidierbarkeit
-Hohe Transaktionskosten
-Hohe Kapitalintensität
-Kapitalbindung über langen Zeitraum
-Hoher Erhaltungs- und Verwaltungsaufwand
Beschreiben Sie die Unterschiede zwischen Verkäufer- und Käufermarkt unter folgenden 2 Betrachtungspunkten:
-Verhältnis von Angebot und Nachfrage
-Primäre Anstrengungen des Unternehmens
Nennen und beschreiben Sie die 5P´s des Immobilienmarketings
Nennen Sie die 4 Preisstrategien und nennen Sie jeweils 2 Erläuterungen dazu.
Nennen Sie jeweils 2 Vor- und 2 Nachteile von Fremd- und Eigenvertrieb
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