typische Preise für freistehende Einfamilienhäuser in ausgewählten Städten
(in tausend EUR)
Nord - Süd
Ost - West
Land - Stadt
Preisentwicklung Wohnimmobilien 1985-2014
Ortsübliche Vergleichsmiete dient als Grundlage/Orientierung für die Preisentwicklung/-festlegung
Entwicklung gebrauchter 1-2. Familienhäuser (09-20)
Markteinflüsse
8
Angebot und Nachfrage
Wirtschaft und Konjunktur, Arbeitslosenquote
Demografische Entwicklung
Bautätigkeit (Fertigstellung von Neubauten)
Finanzmarkt (Leitzinssatz, Inflation, Finanzierungsmöglichkeiten)
Steuerpolitik (z.B. Sonderabschreibung (Ost, § 10e ), „Spekulationssteuer (Veräußerung vor 10 Jahren Gewinn versteuern)“ = Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn, Grunderwerbssteuer,...) - Trägheit
Politische Steuerinstrumente wie Zuschüsse (Kinderbaugeld (HaKiBaBo) oder Auflagen bei der Kreditvergabe (Wohnbaukredit-Richtlinie ...) - Bremse
Krisen: Coronapandemie, Dotcom-Blase, Lehman Brothers, Bankenkrise, Finanz- und Staatskrisen, Energiekrise - Bremse
Marktentwicklung - Indexreihen
4
vdp-Immobilienpreisindex
Statistisches Bundesamt
https://www-genesis.destatis.de/
Empirica Blasenindex https://www.empirica-institut.de/thema/regionaldatenbank/einzeldaten- empirica-blasenindex/
Zuletzt geändertvor 2 Jahren
