Risikn bei der Projektentwickung

• Beeinflussbar (qualitativ und quantitativ)

• Hinnehmbar (identifizieren und analysieren)

• Unabwendbar (akzeptieren da nicht änderbar)

-> Jede Projektentwicklung ist immer mit Risiken verbunden

-> Das Minimieren von Risiken ist mit Kosten verbunden

-> Weitergabe von Risiken nur bis zu einem gewissen Grad möglich

• Entwicklungsrisiko

  • Fertigstellung

  • Umweltrisiko

• Bewertungsrisiko

  • Entwicklung Standort

  • Entwicklung Umfeld Standort

• Ertragsausfallrisiko

  • Erstvermietung

  • Anschlussvermietung

• Verwertungsrisiko

  • Altlasten

  • Fungibilität, Drittverwendbarkeit, wie kann ich Bestandsobjekte umändern

• Wertänderungsrisiko

  • Standortqualität

  • Trendveränderungen

• Front-Door-Approach

  • Gesamtinvestitionskosten werden prognostiziert

• Back-Door–Approach

  • Beginnt am entgegengesetzten Ende der Projektentwicklung

Besonders geeignet für:

• Grundstücke

• Länder, die keinen „amtlich festgelegten“ Bodenwert kennen, bspw. Großbritannien

Problem:

• woher bekomme ich vergeichbare Daten, damit ich es vergleichen kann