Maklervertrag

Makler:

• Person, die Verkauf oder Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen etc. Vermittelt

• Kein geschützter Begriff — kann theoretisch jeder werden

Aufgabe Makler:

Beratung in allen Immobilienfragen

• Alle Aufgaben rund um Vermarktung, Verkauf sowie Vermietung (Organisation von Besichtigungen, Vertragsverhandlungen etc.)

• Zeitaufwand (Besichtigungen, Dokumente etc.)

• Ermittelt wert von Immobilie

• Entlastet Kundenstamm

=> guter Makler bietet Sicherheit und Verkaufserfolg

Vorteile Maklervertrag:

Eingehende professionelle Beratung

• Immobilienvorschläge individuell an Bedürfnisse angepasst

• Zeitersparnis

Welche Arten gibt es?:

• (Einfacher Auftrag)

  Eigentümer hat größtmögliche Freiheit und verpflichtet ihn zu nichts

  Eigentümer kann seine Immobilie selber am Markt formlos beauftragen

  Verkauft Eigentümer Objekt selbst => keine Maklerprovision

• (Makleralleinauftrag)

  Makler verpflichtet sich zu erreichen des Auftragszwecks

  Eigentümer verzichtet sich parallel keine weiteren Makler zu beauftragen

  Eigentümer könnte Immobilie trd. Privat verkaufen => dann keine Maklerprovision

• Qualifizierter Alleinauftrag

  Auftraggeber verpflichtet alle Interessen an beauftragten Immobilienmakler zu verweisen => Übernimmt Vertragsverhandlungen und Verkauf

  Maklervertrag kann Schadensersatzregelung enthalten

  => individuall Vertrag

Maklerprovision:

・ Maklervertrag mit Provisionsvereinbarungen wurde geschlossen Nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit des Maklers muss erfolgen

• zwischen Auftraggeber und einem Dritten: Rechtswirksamer Hauptvertrag