Zu welchen Zwecken können Steuern erhoben werden?
Erklären Sie warum die Grundsteuer eine Substanzsteuer ist?
Substanzsteuern sind Steuern, die an das Einkommen oder Vermögen einer Person anknüpfen
unterteil in Personensteuern und die Realsteuern
Realsteuern haben ein Objekt z.B. Grund und Boden zum Gegenstand
Welche Vorgänge besteuern Verkehrssteuern?
besteuern Vorgänge des Rechts- und Wirtschaftsverkehrs
unterteilt in allgemeine Verkehrssteuern (z.B. Umsatzsteuer) und spezielle Verkehrssteuern (z.B. Grunderwerbssteuer)
Erläutern Sie die Schwierigkeiten einer gerechten Erhebung von Grundsteuern?
Welche Einnahmen aus Immobilien im Privatvermögen können zu einer Einkommensteuerpflicht führen?
Einkommenssteuer bei Immobilien:
Vermietung als Wohn- oder Gewerberaum —> Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Kauf und Verkauf von Immobilien —> Veräußerungsgewinn (10 Jahres Frist)
Unter welchen Voraussetzungen können An und Verkäufe von Immobilien im Privatvermögen zu einer Gewerbesteuerpflicht führen?
gewerblicher Grundstückshandel liegt vor, wenn mehr als drei Objekte (Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen etc.) innerhalb von fünf Jahren veräußert werden
Wie kann ein Immobilieneigentümer eine Immobilie vorzeitig auf einen Erben übertragen, ohne dass er auf mögliche Einnahmen aus dieser Immobilie verzichten muss?
Schenkung an die Erben unter Nutzung des Schenkungsteuerfreibetrags (alle 10 Jahre)
Übertragung von Immobilien unter Eintragung eines Nießbrauchrechts
Zuletzt geändertvor einem Monat