Abschreibungen

• dienen in der steuerlichen Einkünfteermittlung primär der rechnerischen Verteilung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten auf die Nutzungsdauer des Wirtschaftsguts

• Abbildung eines Wertverzehrs tritt in den Hintergrund

• steuerliche AfA bezieht sich auf Anschaffungs- und Herstellungskosten

• alle Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand (Gebäude) zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen

  
  

  • Maklerprovisionen,

  • Notargebühren ,

  • Gerichtskosten,

  • Grunderwerbsteuer

• alle Aufwendungen, die durch den Verbrauch von Gütern und die Inanspruchnahme von Diensten für die Herstellung des Vermögensgegenstandes (Gebäudes) entstehen.

  
  

  • auch nachträgliche Herstellungskosten für Erweiterungen

  • Kosten für eine über den ursprünglichen Zustand hinausgehende wesentliche Verbesserung

• lineare Absetzung für Abnutzung (AfA)

• degressive Absetzung für Abnutzung (AfA)

• erhöhte Absetzungen

• Sonderabschreibungen

• Absetzung für außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnut zungen (AfaA)

• Teilwertabschreibung

In der steuerlichen Abgrenzung

• Grund und Boden

• Gebäude

• Außenanlagen

• Betriebsvorrichtungen