Erforderliche Daten

Vertragsmerkmale

• Vertragsart

• Gruppen der Vertragsparteien

• Entgelt

• Zahlungsbedingungen

• Besonderheiten der Preisvereinbarung

Wertbeeinflussende Umstände

• Rechte

• Entwicklungszustand

• Lage und Größe

• tatsächliche Nutzung

• Art und maß der zulässigen Nutzung

Ordnungsmerkmale

• Angaben des Liegenschaftskatasters

• Bezeichnung Gemeinde, Straße, Grundstücks- und Hausnummer

• Flurstückskoordinaten

• Änderungen der Wertverhältnisse werden erfasst

• Indexreihnen können abgeleitet werden für:

  • Bodenpreise

  • Preise für EIgentumswohnungen

  • Preise für EInfamilienhäuser

• Umrechnungskoeffizienten erfassen Wertunterschiede von Grundstücken

• Umrechnungskoeffizienten werden

  • auf der Grundlage einer ausreichenden Zahl geeignete Kaufpreise

  • für bestimmte Merkmale der Abweichungen abgeleitet

• allgemine Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt werden erfasst

• Marktanpassungsfaktoren sind:

  • Sachwertfaktoren

  • Erbbaurechts- oder Erbbaugrundstücksfaktoren

• Sachwertfaktor

  • Faktoren zur Anpassung des Sachwerts

• Erbbaurechts- oder Erbbaugrundstücksfaktoren

  • Faktoren zur Anpassungen finanzmathematisch errechneter Werte

• baureifes Land

• Bauweise oder Anbauart

• Maß der baulichen Nutzung

• Grundstücksgröße (Grundstücksfläche, -tiefe oder -breite)

• vorrangig im Vergleichswertverfahren