Verfahren der Regelflurbereinigung

• Zusammenlegung von kleinen zersplitterten Grundstücken zu größeren Bewirtschaftungseinheiten

• am Ende der Flurbereinigung sollte jedes Grundstück erschlossen sein

• Verbesserung der Produktions- und Arbeitsbedingungen in der Land- und Forstwirtschaft

  • Verbesserung des Einkommens durch Senkung des Betriebsaufwander

• Förderung der allgemeinen Landeskultur

  • Verbesserung der Agrarstruktur/ Landschaftspflege

  • berücksichtigung der ökologischen Ausgleichsfunktion

• Förderung der Landentwicklung

  • Planung, Vorbereitung und Durchführung um Wohn-Wirtschafts- und Erholungsfunktion zu erhalten und zu verbessern

  
  

1. Oberste Landesbehörde

   • Organisationsgewalt

2. Obere Flurbereinigungsbehörde (Landesamt für Bodenmanagement)

   • Dienst- und Fachaufsicht

3. Spruchstelle für Flurbereinigung

   • entscheidet über Widersprüche gegen Ergebnisse der Wertermittlung oder den Flurbereinigungsplan

4. Flurbereinungsbehörde

   • Bearbeitung des Flurbereinigungsverfahrens

• Normal- oder Integralverfahren

• vereinfachte Flurbereinigung

• Verfahren zur Bereitstellung von Land in großem Umfang für Unternehmen

• Beschleunigte Zusammenlegung

• Freiwilliger Landtausch

• Zustand des Bodens

• Chemisch-biologische Eigenschaften

  • Aufbau

  • Zusammensetzung

  • Nährstoffgehalt

• Einwirkungen von Wasser und Wind

• Geländeform

• Klima

• Waldschaden

• Immissionseinflüsse

• genau Kennzeichnung des Bodens nach seiner Beschaffenheit

• Feststellung der Ertragsfähigkeit

• Punktesystem für den Boden

• Wertverhältniszahlen drücken das Verhältnis der zu erwartenden Erträge aus

—> Feststellung der Gleichmäßigkeit erfolgt über Musterstücke

• Abgrenzung der Nutzungsbereiche im Verfahrensgebiet und Koordinierung aller Planungen

• Ordnung der Agrarverhältnisse

• Ordnung des bebauten / bebaubaren Raumes

• Sicherung und Gestaltung des Naturhaushaltes

Landabfindung:

• Berücksichtigung aller Umstände, die auf den Ertraf, die Benutzung und Verwertung der Grundstücke wesentlichen EInfluss haben

  • Bodenaufbau, Klima, Lage etc.

• Erschließung durch Wege

• Nutzungsart, Beschaffenheit, Bodengüte soll einem möglichst hohem Zusammenlegungsgrad entsprechen

• Vollarrondierung

• Richtungsabfindung

• Einzelflurstücke

  • Ackerland

  • Grünland

• Persönlich und sächliche Kosten der Behörde werden vom Land getragen

  • bsp. Sachverständiger für die Wertermittlung

  • Kosten für die Tätigkeit der Flurbereinigungsbehöre

    
    

  Ausführungskosten

  • werden von der Teilnehmergemeinschaft getragen

    • bspw. Kosten für die Herstellung der gemeinschaftlichen Anlagen

    • Betriebskosten für Vermesseung, Wertermittlung entstehen —> z.B. Arbeitslöhne, Grenzsteine

• Wege- und wasserbauliche sowie bodenverbessernde Maßnamen sind nicht notwendig

• keine Planfeststellung erforderlich

• Einverständnis der Inhabe des Grundstücks liegt vor

• Wege- und wasserbauliche sowie bodenverbessernde Maßnamen sind nicht notwendig

• keine Planfeststellung erforderlich

• Einverständnis der Inhabe des Grundstücks ist nicht erforderlich

• Wege- und Gewässerplan mit landschaftspflegerischem Begleitplan kann aufgestellt werden

• Einverständnis der Inhaber des Grundstücke ist nicht erforderlich

• Zusammenfassung verschiedener Verfahrensschritte beschleunigt das Verfahren

• Wege- und Gewässerplan mit landschaftspflegerischem Begleitplan kann aufgestellt werden

• Einverständnis der Inhaber des Grundstücke ist nicht erforderlich

  
  

Vorverfahren

Einleitung des Verfahrens

Wertermittlungsverfahren

Aufgaben der Neugestaltung

Wege- und Gewässerplan

Gestaltung der Abfindung

Flurbereinigungsverfahren

Abschluss des Verfahrens

Beantragung der Flurbereinigung durch

a) die Beteiligten

b) landw. Berufsvertretung

c) Gemeinde

• Anordnung der Flurbereinigung und Feststellen des Flurbereinigungsgebietes

• Ermittlung der Beteiligten

• Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes bedürfen der Zustimmung der Flurbereinigungsbehörde:

  • Änderungen in der Nutzungsart der Grundstücke

  • Errichtung, wesentliche Änderungen, Beseitigung von Bauwerken

  • Rodung von Baum-, Gehölz- und Heckenbeständen

Wertermittlung dient dem:

• wertgleichen Austausch von Grundstücken

• Verteilung der Kosten

• Ermittlung der Kosten für gemeinschaftliche Anlagen

• Zusammenlegung von zersplitterten Grundstücken

  • nach Lage, Form und Größe

• Schaffung eines neuen Wege- und Gewässernetzes

• Bodenverbesserungen

• Wege, Straßen und Gewässer sind zu schaffen, insofern der Zweck der Flurbereinigung es erfordert