Abschlussprüfung

1. Nur möglich, wenn ein abgrenzbarer Teil der Gesamtleistung fertiggestellt und abgenommen ist.

2. Die Teilleistung muss eigenständig nutzbar oder abgeschlossen sein.

3. Der Unternehmer kann eine separate Schlusszahlung für diesen Teilbereich fordern.

1. Dient der Liquidität des Unternehmers während der Bauzeit.

2. Basis: Tatsächlich erbrachte Leistungen.

3. Der Auftraggeber darf Zahlungen nicht grundlos zurückhalten.

4. Der Baufortschritt wird meist durch ein Aufmaß oder ein Protokoll nachgewiesen.

Laut VOB B

• Rahmenbedingungen

• Ort/ Umgebung

• Qualifikation

• Platzbedarf

• rechtliche Rahmenbedingungen

• Größe der Baustelle

• Witterung

• Erfahrungen

• Kunden (spezielle)

• Bauart

• Maschinen

EK Lohn

+ EK Material

+ EK Geräte

+ EK Fremdleistung

+ EK Sonstiges

+ BGK der Baustelle

= Herstellkosten

+ AGK´s

= Selbstkosten

+ Wagnis und Gewinn

= Kalkulationspreis

Wenn Auftragnehmer Bedenken gegen:

• die vorgesehene Art der Ausführung hat (auch wegen der Sicherung gegen Unfallgefahren)

• gegen Güte vom Auftraggeber gelieferten Stoffe oder Bauteile

• oder gegen Leistung anderer Unternehmer

so hat er bedenken unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Der Auftraggeber bleibt jedoch veerantwortlich für seine Angaben, anordnungen oder Lieferungen.

Werkvertragsrecht

• Bauvertrag

• Verbraucherbauvertrag

Architekten und Ingeieursvertrag

Bauträgervertrag

Einheitspreisvertrag

• Abrechnung nach Aufmaß

Stundenlohnvertrag

• Abrechnung nach tatsächlich geleisteter Stunden

Pauschalvertrag

• Detailpauschalvertrag: i.d.R. Basis Einheitspreisvertrag,

  Grunglage sind detaillierte Beschreibungen

• Globalpauschalvertrag

  z.b ein Stück Garten oder eine Terrasse