2 Klausur

• Fachkenntnis

• Erreichbarkeit

• Buchführung

• Professionalität

• alle mit nachgewiesener IHK Prüfung

• Immobilienkaufleute

• Rechtsanwälte

• Gewerbeerlaubnis nach 34c Abs. 1 Nr 4 GewO

• Nachweis der Verlässlichkeit

• Fortbildung (20 Std. in 3 Jahren)

• Kapazität

• Bestellungszeitraum

• Verwaltungsgebüren

• Zustand der Anlage

• Nähe/ Größe des Objektes

• Verwalterwechsel

3 Jahre

maximal 1 Jahr vor ablauf der Bestellung

5 Jahre

• Amtsgericht stellt Notfallverwalter bis zur Bestellung eines eigenen Verwalters

  
  

einfache Mehrheit

• einfache Mehrheit

• Verwaltung endet spätestens 6 Monate später

• Beschlüsse unverzüglich umsetzen

• Hausordnung erarbeiten und durch ETV beschließen lassen

• zur verfügung stellen der Verwalterunterlagen

• Erhaltung des Objektes

• Einberufung der Jährlichen ETV

• Im Außenverhältnis: die WEG - Gemeinschaft

• Im Innenverhältnis: der Verwalter

• Einberufung durch Verwalter

  • wenn kein Verwalter vorhanden: Vorsitz des Beirats

• Durchführung: Immer Jährlich

• Vorsitz: Verwalter

• Einberufung Vorsitz des Beirats

  • oder durch Bevollmächtigten

• Durchführung: in vereinbarten Fällen / beliebig oft

• Vorsitz: Verwalter/ Beirat

1. Objektbegehung

2. Eigentümerdaten prüfen

3. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung lesen

4. die letzten Protokolle lesen

5. Erstellung der Jahrsabrechnung, Wirtschaftsplan, Vermögensberichte und Prüfung durch Beirat

6. Gespräche mit Beirat

7. Ort und Zeitpunkt festlegen

8. Tagesordnung erstellen, Beschlussanträge formulieren

9. Einberufen

• 3 Wochen vor der Versammlung (ein Tag davor)

• in Textform

  
  

• Zeitpunkt

• Ort (auch Raum)/ online Zugangsdaten

• Tagesordnung

• Hinweis auf Beschlussfähigkeit

• Vertretungsvollmacht

• Anlagen

• Sicherstellung der nicht Öffentlichkeit der Versammlung

• Internetausfall

• Kostentragung