1. Einführung Investition und Projektentwicklung

Eine Zahlungsreihe, die mit einer Auszahlung beginnt.

Eine Zahlungsreihe, die mit einer Einzahlung beginnt.

• erste überschlägige, kostenmäßige Einschätzung eines Projekts auf Grundlage des Nutzerbedarfsprogramms

• dient der Orientierung und legt den finanziellen Rahmen für weitere Planungen fest

• Auszahlung: Abgang liquider Mittel

• Einzahlung: Eingang liquider Mittel

• Ausgabe: Geldwert eines Einkaufs

• Einnahme: Geldwert eines Verkaufes

• Kapitalverwendung (Investition)

• Kapitalbeschaffung (Finanzierung)

• Kapitalverwaltung (Zahlungsverkehr)

• Primärinvestitionen (z. B. Neuinvestition, Erweiterung, Rationalisierung, Ersatz)

• Sekundärinvestitionen (z. B. Folge- und Ergänzungsinvestitionen)

• Kapazitätserweiterung

• Rationalisierung

• Ersatzbeschaffung

• Zahlungshöhe

• Zinssatz

• zeitliche Verteilung der Zahlungen

Statische

• ignorieren den Zeitwert des Geldes

• ein-periodisch

Dynamische

• berücksichtigen ihn

• mehr-periodisch

Statisch:

• Kostenvergleichsrechnung

• Gewinnvergleichsrechnung

• Amortisationsrechnung

• Rentabilitätsrechnung

Dynamisch:

• Kapitalwertmethode

• Interne Zinsfuß-Methode

• Annuitätenmethode

Summe aller architektonischen/technischen, städtebaulichen, juristischen und wirtschaftlichen Maßnahmen, die darauf abzielen, Baurechte so zu schaffen, dass ein Projekt innerhalb eines vorgegebenen Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmens realisierbar ist

Faktoren:

• Standort

• Projektidee

• Kapital

Ziele:

• einzelwirtschaftlich wettbewerbsfähige

• arbeitsplatzschaffende und -sichernde

• sowie gesamtwirtschaftlich

• sozial und umweltverträgliche Immobilienobjekte

• Marktanalyse

• Standortanalyse

• Festlegen des Nutzerbedarfs

• Investitions-, Ertrags- und Terminrahmen

• Rentabilitätsanalyse

• Finanzierung

• Risikoanalyse