• abstraktes Grundpfandrecht

  • durch Sicherungszweckerklärung an ein Darlehen gebunden

  • Löschungdewilligung nach Tilgung

• 3. Abteilung GB

Entstehung

• Eintragung

Übertragung

• Abtretung des dinglichen Anspruchs

• Eintragung

Entstehung

• Eintragung

• Ausstellung GS-Brief

Übertragung

• Abtretung

• Übergabe

• Vereinbarung Dinglicher Zins

  => Sicherheit KI, um Kosten im Rahmen einer Verwertung abzudecken

• Zwangsvollstreckungsklausel

  => Befugt zur sofortigen Zwangsvollstreckung, ohne gerichtliches Mahnverfahren

  • dinglich & persönlich

• Hypothek = akzessorische Sicherheit

  • Absicherung bestimmter Forderung

  • unzertrennlicher Zusammenhang Darlehen & Sicherheit

• entsteht mit Forderung;

  mindert sich mit der Tilgung;

  erlischt mit Beendigung Kreditverhältniss

• Beleihungssatz vom Ertragwert Immobilie

• Mögliche Zinserhöhungen sind damit mit abgedeckt

• Im Verwertungsfall sind nicht gesetzlich abgedeckte Kosten durch den dinglichen Zins gesichert

1. Gundschuld abtreten lassen

   => schriftliche Abtretung des dinglichen Anspruchs

2. Eintragung der Abtretung ins Grundbuch