Was ist ein Baumangel?
Ein Bauangel ist ein Verstoß gegen den Vertrag. Er liegt vor, wenn die Bauleistung von der vertraglich geschuldeten, mängelfreien Ausführung abweicht.
Wie lange verjähren Mängelansprüche (Gewährleistung) bei Bauleistungen nach Mustervertrag?
Die Gewährleistungsfristen betragen vertraglich: 10 Jahre für Abdichtungsarbeiten und 5 Jahre für alle sonstigen Leistungen.
Was ist eine Schlussbestimmung oder salvatorische Klausel?
Sie besagt, dass, falls einzelne Vertragsbestimmungen unwirksam sein sollten, der Vertrag in seinen übrigen Teilen wirksam bleibt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch Regelungen zu ersetzen, die dem mutmaßlichen Willen der Vertragsparteien entsprechen.
Werden auf der Baustelle Mängel abgearbeitet, wird dann die Gewährleistung verlängert?
Werden auf der Baustelle Mängel abgearbeitet, wird dann die Gewährleistung verlängert?Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche richtet sich nach den vertraglich vereinbarten Fristen (z. B. 5 Jahre), und die Rückgabe der Gewährleistungsbürgschaft ist an das Verjähren der Ansprüche gebunden (§ 17 Abs. 8 Nr. 2 VOB/B). Die Quellen legen keine generelle Verlängerung fest, sondern nur die Gesamtdauer.
Über welchen Zeitraum gilt die Gewährleistungsbürgschaft?
Die Bürgschaft gilt über die gesamte Verjährungsfrist für Mängelansprüche (z. B. 5 Jahre ab Abnahme). Der AN kann sie erst zurückfordern, wenn die Mängelansprüche verjährt sind.
Erfolgt eine Vertragsänderung, wenn der Bauherr einen Nachtrag unterschreibt?
Ja. Geänderte oder zusätzliche Leistungen dürfen erst erbracht werden, wenn sich die Vertragspartner über die Vergütung und die Auswirkungen auf die vereinbarten Ausführungsfristen geeinigt haben. Die Unterzeichnung des Nachtrags bestätigt diese Einigung.
Wann ist das Vertragsverhältnis zwischen AG und AN final beendet?
Das Vertragsverhältnis ist erst nach der Abnahme und nach Ablauf der Gewährleistungsfristen (nach § 13 VOB/B bzw. § 638 BGB) sowie der Rückgabe der Sicherheit für Mängelansprüche endgültig beendet.
An was ist der Vergabeterminplan immer gebunden?
Der Terminplan ist an verbindliche Fristen (Vertragsfristen) gebunden. Im Bauzeitenplan enthaltene Einzelfristen gelten nur dann als Vertragsfristen, wenn dies im Vertrag ausdrücklich vereinbart ist (§ 5 Abs. 1 VOB/B).
Nennen Sie 4 inhaltliche Punkte, die in einer Behinderungsanzeige enthalten sein müssen.
Genaue Beschreibung der hindernden Umstände (z. B. fehlende Baufreigabe, Probleme mit Leitungen). 2. Betroffene Leistungen. 3. Zeitpunkt des Beginns der Behinderung. 4. Forderung nach Verlängerung der Ausführungsfristen. (Die Anzeige muss unverzüglich schriftlich erfolgen).
Nennen Sie Möglichkeiten, um Termine zu verfolgen (tracken).
Dazu dienen der Baufristenplan, der Detailterminplan (oft erstellt mit Lean Construction Methodik), sowie monatliche Sachstandsberichte mit Soll/Ist-Vergleichen und die Überwachung eines Terminplans (Balkendiagramm).
Wann sollte eine Bedenkenanzeige angemeldet werden?
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Bedenken gegen die Art der Ausführung oder die Materialien möglichst noch vor Aufnahme der Leistung schriftlich anzumelden (§ 4 Nr. 3 VOB/B)
Welcher Aspekt ist bei QS-Checklisten (Qualitätssicherung) besonders wichtig?
Der für die Ausführung beauftragte Unternehmer muss alle erforderlichen Prüfungen und Nachweise eigenverantwortlich erbringen.
Wann kann ein Nachtrag (Anspruch auf Mehrvergütung oder Terminänderung) gestellt werden?
Ein Nachtrag kann gestellt werden, wenn der Auftraggeber Änderungen der Leistung anordnet oder zusätzliche Leistungen anfordert.
Welches Werkzeug der Planungsdokumentation hat Auswirkungen auf Kosten, Termine und Qualitäten?
Die Entscheidungsmatrizen (zum Vergleich von Angeboten und Partnern) und die Ergebnisse der Pre-Construction-Phase dienen der wirtschaftlichen Optimierung bezüglich Bauzeit, Qualität und Bauabläufen.
Kann eine E-Mail vor Gericht als Beweismittel zugelassen werden?
Ja, da in modernen Projekten die Kommunikation oft elektronisch in Textform zugelassen ist, und Dokumente sowie Statusberichte über digitale Plattformen (z. B. AWRO) eingestellt werden
Nach welcher VOB muss die öffentliche Hand ausschreiben?
Die öffentliche Hand schreibt Bauleistungen nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil A (VOB/A), Abschnitt 1 (Unterschwellenwert) bzw. VOB/A Abschnitt 2 (Oberschwellenwert/EU) aus.
Nennen Sie Vergabestrategien und beschreiben Sie das GMP-Modell.
Zu den Strategien gehören Öffentliche Ausschreibung, Beschränkte Ausschreibung und Freihändige Vergabe. Das GMP-Modell (Guaranteed Maximum Price) ist reizvoll, da es dem Auftraggeber Kostensicherheit bietet, indem es das Risiko für Kostenüberschreitungen ab dem Höchstpreis (ganz oder teilweise) auf den Auftragnehmer überträgt.
Was ist ein indikatives Angebot?
Ein indikatives Angebot ist ein unverbindliches Preisangebot, das typischerweise in einer frühen Phase (z. B. Pre-Construction) erstellt wird, um eine Grundlage für die weitere Planung und Verhandlung zu bieten, bevor die finalen Preise feststehen.
Was regelt die VOB Teil C?
Die VOB Teil C (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen – ATV) enthält die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen
Welche Leistungsphase (LP) in der HOAI hat den höchsten prozentualen Anteil für Gebäude?
Die Leistungsphase 8 (Objektüberwachung / Bauüberwachung und Dokumentation) mit 32 % der Grundleistungen.
Welchen Zweck haben Entscheidungsmatrizen für den Bauherrn?
Sie dienen der strukturierten und gewichteten Bewertung von Partnern, Angeboten oder Systemen, um die Entscheidungsfindung des Bauherrn (AG) zu optimieren, insbesondere in Bezug auf Termine, Kosten und Qualität.
Nach welcher DIN können Kosten in der LP8 festgestellt werden?
Im Rahmen der Grundleistungen der LPH 8 erfolgt die Kostenfeststellung (Cost Control), zum Beispiel nach DIN 276.
Was ist ein LBO-Bauleiter, und was ist an seiner Position speziell?
Der LBO-Bauleiter muss darüber wachen, dass die Bauausführung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht. Er muss insbesondere auf das gefahrenlose Ineinandergreifen der Arbeiten der Unternehmer achten.
Kann der Bauleiter einen Fachbauleiter ernennen und dadurch einen Teil der Haftung übertragen?
Wenn dem Bauleiter die erforderliche Sachkunde fehlt, muss der Bauherr einen geeigneten Fachbauleiter bestellen. Der Fachbauleiter tritt insoweit an die Stelle des Bauleiters und ist für das ordnungsgemäße Ineinandergreifen seiner Tätigkeiten verantwortlich.
Wofür ist ein Bauleiter im Abnahmeprozess verantwortlich?
Die Verantwortung liegt in der Organisation der Abnahme der Bauleistungen, der Feststellung von Mängeln und der Erstellung einer Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber.
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