Bauvertragsrecht nur Fragen aus Moodle

Abweichung der Ist-Beschaffenheit von der Soll-Beschaffenheit (vertraglich vereinbarter Zustand)

Ja (nach BGB i. d. R. 5 Jahre, nach VOB 4 Jahre)

Stellt sicher, dass der restliche Vertrag wirksam bleibt, wenn einzelne Bestimmungen unwirksam oder lückenhaft sind

Verpflichtung zur Anwendung der VOB/A für Ausschreibung und Vergabe

Enthält die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV), die gleichzeitig DIN-Normen sind

Ein erstes, unverbindliches Preisangebot zur Kostenschätzung (oft in der Preconstructionphase)

Ja, durch die Unterschrift kommt eine rechtswirksame Änderung bzgl. Preis und/oder Zeit zustande.

Ja, E-Mails sind vor Gericht als Beweismittel zugelassen.

Einzelgewerkvergabe, Generalunternehmer (GU), Guaranteed Maximum Price (GMP)

Unternehmer garantiert einen Maximalpreis; Einsparungen werden meist zwischen Bauherr und Unternehmer geteilt (Anreizsystem).

• Kostensicherheit für den Bauherrn

• Gewinnanreiz für den Unternehmer durch Kostenoptimierung

Einzelkosten + Gemeinkosten + Reserve + Vergütung (11+2+1,5+0,433=14,933 Mio. €). Bonus wird erst nach Einsparung relevant.

• Überwachung der Ausführung (Pläne/Vorschriften)

• Terminkontrolle

• Qualitätskontrolle

• Abnahmevorbereitung

• Rechnungsprüfung

Verantwortlich gegenüber der Behörde für die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften

Ein Bauleiter kann Fachbauleiter ernennen, behält aber die Koordinations- und Aufsichtspflicht (Haftung bleibt teils bestehen)

• Behinderte Umstände - Was?

• Beginn/Dauer - Wann/Wie lange?

• Auswirkungen auf den Bauablauf - folgen?

• Hinweis auf Mehrkosten/Terminverzug

Muss unverzüglich und schriftlich erfolgen.

Ist immer an den Rahmenterminplan / Bauzeitenplan gebunden.

• Rahmenterminplan

• detaillierter Bauzeitenplan

• Lean Site Management

Die lückenlose Dokumentation und Freigabe durch Verantwortliche (Nachweis der Mangelfreiheit)

Objektive Bewertung von Handlungsoptionen (z.B. bei Vergaben), um Entscheidungen für den Bauherrn transparent zu machen.

Erfolgt nach DIN 276

Ausführungsplanung

• Feststellung der Abnahmereife

• Durchführung der Begehung

• Erstellen des Abnahmeprotokolls

Gilt für die Dauer der Gewährleistungsfrist (meist 5% der Abrechnungssumme).

• klare Verträge

• lückenlose Dokumentation

• regelmäßige Kommunikation

• partnerschaftliche Modelle (z.B. Mediation)

Ja, nach Abnahme einer Mängelbeseitigung beginnt für diese Leistung eine neue Frist von 2 Jahren (VOB).