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für Betriebsanlagen geeignet ist.

für Betriebsansiedlungen reserviert ist.

mit Betriebsanlagen bebaut werden muss.

für Betriebsanlagen bebaut wird.

Je nach Bundesland handelt es sich um einen gesonderten Bescheid oder um eine Frage, die im Baubewilligungsverfahren mitbehandelt wird.

Die Festlegung im Bebauungsplan als Bauplatz.

Sie bestätigt, dass ein Grundstück im Bauland als Bauplatz geeignet ist hinsichtlich seiner Lage, Gestalt, Erschließbarkeit etc.

Die Ausweisung als "Bauland" im Flächenwidmungsplan.

Es gibt keine Bauvorhaben, die weder bewilligungs-, noch anzeige-, noch mitteilungspflichtig sind.

Die Änderung des Verwendungszwecks eines Gebäudes ist bewilligungspflichtig.

Bei mitteilungspflichtigen Bauvorhaben muss eine gewisse Frist abgewartet werden, bis mit der Bauausführung begonnen werden darf.

Neu-, Zu- und Umbauten sind anzeigepflichtig.

im Bauverfahren.

bei der Änderung von Bebauungsplänen.

beim Verkauf von Liegenschaften.

gegenüber GrundeigentümerInnen.

in der Bauplatzerklärung

in der Baubewilligung

gegenüber den Gemeindebürgern 

gegenüber regionalen Raumordnungsprogrammen 

bei der Festlegung von Bebauungsbestimmungen

gegenüber Grundeigentümerlnnen.

gegenüber dem Bebauungsplan 

Im Bauträgerverfahren. 

Die verschiedenen Bauklassen geben die verschiedenen zulässigen Gebäudehöhen an


Eine Bauklasse gibt an, welche Energieeffizienz das Gebäude aufweist.

Bauklassen werden im Bebauungsplan ausgewiesen.

Die offene, gekoppelte oder geschlossene Bauklasse weist jeweils aus, ob ein Haus freistehend oder an andere Häuser angebaut werden muss.

Weil sie sich am Grundkataster orientieren.

Weil der Maßstab der Pläne und die eingezeichneten Grenzen in Natur zu Grenzen führen, die bis zu 2m dick sind.

Weil sie sich am (Grund)Steuerkataster orientieren.

Weil sie sich am Grenzkataster orientieren. 

Ab Abbruch des vorigen Gebäudes bzw. Aushub der Baugrube.

Ab der Baubeginnanzeige.

Ab der Errichtung eines Teiles, der weiterhin bestehen bleiben soll.

Ab Anbindung der Aushangtafel

Es enthält unter anderem Baupläne, die Bauplatzerklärung und einen Grundbuchauszug.

Dazu gibt es in den unterschiedlichen Bauordnungen verschiedene Anforderungen.

Es ist ein schriftlicher Antrag der:des Bauwerber:in, der das Baubewilligungsverfahren einleitet.

Es ist die Grundlage für die Vorprüfung.

die Eisenbahnen und Bundesstraßen planen.

die überwiegend im überörtlichen Interesse liegen.

die überörtliche Interessen berühren.

die Einkaufszentren regeln.

Steuerung der baulichen Gestaltung.

 Regelung der zulässigen baulichen Ausnutzbarkeit einer Liegenschaft.

Festlegung von Sondernutzungen.

Ausarbeitung von baustrukturellen Vorgaben für das Bauverfahren.

können von den Gemeinden angefochten werden.

können Siedlungsgrenzen und Grünzonen umfassen.

setzen ein überwiegendes überörtliches Interesse voraus.

können von Grundeigentümer:innen angefochten werden.

ÖNormen sind zunächst Empfehlungen, die allerdings durch Verweis im Gesetz fürrechtsverbindlich erklärt werden können.

Bei ÖNormen handelt es sich um rechtliche Vorschriften, die unmittelbar rechtsverbindlich sind.

ÖNormen werden vom Österreichischen Institut für Bautechnik (ÖIB) erlassen.

ÖNormen können durch vertragliche Vereinbarung für rechtsverbindlich erklärt werden.

Die Baubehörde (Bürgermeister*in bzw. Magistrat).

Der/die Bauwerber*in.

Bürgerinitiativen (Unterschriftenliste 200 Personen).

Die Nachbar*innen (definiert in den Bauordnungen der Bundesländer).

Die Überwachung der Instandhaltung des Gebäudes

Die Widmung eines Grundstücks als Bauland

Die Überwachung der Bauausführung

Die Erstellung der Baugenehmigung

Das geplante Gebäude würde optisch nicht zu den anderen Häusern in der Siedlung passen.

Die Schule würde zu nah an der Grundstücksgrenze gebaut werden.

Das Museum, das abgerissen werden soll, steht unter Denkmalschutz.

Der geplante Schweinestall würde in der ganzen Nachbarschaft riechen.

Das derzeitige Gebäude, für das geplante Gebäude abgerissen werden soll, steht unter Denkmalschutz.

Das geplante Gebäude entspricht nicht den Bestimmungen des Bebauungsplanes.

Das geplante Gebäude ist zu hoch.

Das geplante Gebäude ist viel modern und passt nicht zu den anderen Gebäuden in der Umgebung.

Das Beihilfenrecht der Europäischen Union enthält Vorgaben betreffend die Finanzierung von gemeinnützigen Wohnbauträgern

Gar nicht, denn das Bau- und Planungsrecht ist eine ausschließliche Zuständigkeit der Mitgliedstaaten

Die Bauprodukteverordnung der Union ist z.B. eine Rechtsvorschrift, die in der Mitgliedstaaten unmittelbar gilt

Es sind bestimmte Vorschriften der EU-Verträge (Primärrecht der Union) für das Bauen und Planen relevant, es gibt allerdings keine sekundärrechtlichen Vorschriften der Union, die für den Bereich des Bauens und Planens von Relevanz sind

Aufgrund der Vergabe RL der Europäischen Union müssen öffentliche Bauaufträge ab einem bestimmten Schwellenwert europaweit ausgeschrieben werden

Das Baubewilligungsverfahren beginnt mit dem Bauansuchen, bei dem Bauwerber der Behörde konkrete Baupläne und eine detaillierte Baubeschreibung vorlegen.

in der mündlichen Bauverhandlung wird der Sachverhalt anhand von Beweisen ermittelt.

in der Vorprüfung können die Nachbar Stellung nehmen, wenn sie der Meinung sind, dass das Bauprojekt offenkundig nicht genehmigungsfähig ist.

Nach der mündlichen Verhandlung kann der Bauwerber mit dem Bau beginnen.

Ein Nachbar bringt vor, dass durch den Bau der Balkone am Nachbarhaus sein Wohnzimmer zu sehr einsichtig wird.

Ein Anrainer bringt vor, dass im letzten Jahr bereits ausreichend freifinanzierte Wohnungen gebaut worden sind, und das Grundstück für die Errichtung von sozialem Wohnbau genutzt werden sollte.

Ein Anrainer bringt vor, dass das geplante Bauvorhaben nicht den Bestimmungen des Bebauungsplans entspricht.

Eine Klimaschutzaktivistin bringt vor, dass der Bau nicht energieeffizient erfolgt und insofern ein Verstoß gegen die Gebäudeeffizienzrichtlinie vorliegt. — Nur Mitspracherecht weil es gegen die Gesetze verstößt

Bau- und Planungsrecht

MC

Author

Adél K.

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