Welche DIN kategorisiert die Flächen?
DIN 277
Teil 1: Begrifflichkeiten, Grundlagen
Teil 2: Gliederung Nettogrundfläche
Teil 3: Mengen und Bezugseinheiten
DIN 277 Ermittlung BGF…?
Anzusetzen sind die äußeren Maße der
Bauteile einschließlich Bekleidung, z. B. Putz, Außenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen, in Höhe der Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten
DIN 277 Ermittlung NGF…?
Anzusetzen sind die lichten Maße
zwischen den Bauteilen in Höhe der
Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten
Konstruktive und gestalterische Vor- und
Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten, Schrammborde und Unterschneidungen bleiben unberücksichtigt.
DIN 277 Ermittlung der KGF…?
Konstruktionsgrundfläche
Grundflächen der aufgehenden Bauteile
Dabei sind die Fertigmaße der Bauteile
in Höhe der Boden- bzw. Deckenbelags- oberkanten einschließlich Bekleidung anzusetzen.
Konstruktive und gestalterische Vor- und Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten, Schrammborde und Unterschneidungen sowie vorstehende Teile von Fenster- und Türbekleidungen bleiben unberücksichtigt.
Wie ist die DIN 277-2 unterteilt?
Was ist der Trend von dem CREM?
Diegitalisierung
Schnell in die vermietung zu kommen
Wer ist der Kunde vom CREM?
Kolleginnen und Kollegen
Welche Flächenarten gibt es ?
Was macht die Mietflächentypisierung?
Mietflächen werden hier betrachtet und mit gewissen Buchstaben gekennzeichnet. Diese geben auskunft über:
Mietfläche ohne Nutzungseinschränkungen
Mietflächen die allseitig nicht mit voller Höhe umschlossen sind
Mietflächen die nicht püberdeckt sind
Raumhöhenunterschiede usw…
Freiflächen
Sondermietobjekte
Kundenbedienzonen
Was sind Flächenbezüge im CREM? Welche zwei Arten gibt es?
Zentral
• Art der Kostenverrechnung
• Pauschal über Headcount/FTE
—> keine Flächenerfassung
Dezentral
• Fläche
- gif/DIN
- eigene Definitionen (insbesondere NF 7, VF und TF)
• Nutzungszeiten
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