Störungen

• Ablaufschwankung (Normalstörung – Pufferzeiten müssen eingeplant werden)

  • Witterungseinflüsse

  • Maschinenausfallzeiten

  • Leistungsschwankungen der Mitarbeiter

  • Spezielle Standort- oder Rahmenbedingungen der Baustelle

• Tatsächliche Bauablaufstörungen (echte Störung)

  • Realistisch geplante Arbeitsgeschwindigkeit kann nicht eingehalten werden, ohne betriebliche oder finanzielle Mittel in Anspruch zu nehmen

  • Abweichung der Arbeitsgeschwindigkeit vom geplanten Soll, die zu Mehrkosten gegenüber dem im Vertrag vereinbarten Preis führt

  • Ursache zB. Behinderung (Ereignis, das den Bauablauf hemmt oder verzögert)

• Art der Störung

  • Leistungsmehrung durch AG/Bevollmächtigten

  • Leistungsänderung durch AG/Bevollmächtigten

  • Zusatzleistungen durch AG/Bevollmächtigten

  • Behinderung durch Dritte

  • Verzug durch AN

  • Bedenken gegen die Ausführung durch AN

  • Mängel durch AN

• Verursachende Sphäre

  • AG oder Bevollmächtigter

  • AN

  • Dritte bzw. außerordentliche Umstände

• Rechtsfolgen der Bauablaufstörungen

• Auftragsänderung (Plan-/Mengenänderung)

• Änderung des Bauablaufs (Verzug von Nebenunternehmern, Verzug in der Freigabe von Flächen, Verzug im Genehmigungsablauf)

• Terminänderung (Verzug Dritter, Finanzierungsverzug)

• Behördliche Maßnahmen

• Lieferverzug (bauseits bestellter Materialien)

• Leistungsverzug (bauseitiger Arbeitsgruppen)

• Planlieferungsverzug

• Fehlangaben (Pläne, Höhen, Masse)

• Mangelhafte Führung der Baustelle

• Mangelhafte Belegschaft (zu wenig, ungeeignet)

• Mangelhafte Ausstattung und Geräte

• Fehlerhafte Arbeit

• Lieferschwierigkeiten von Baumaterial

• Verzug eines Subunternehmers

• Ausfall eines Schlüsselgerätes

• Verschiebung in eine schlechtere Jahreszeit, Verzögerung des vereinbarten Baubeginns

• Anordnung von Stundenlohnarbeiten

• Planänderungen

• Leistungsänderungen

• Zusätzliche Leistungen, Mehrleistungen

• Eine ursprünglich als befahrbar eingestufte Dachfläche kann jetzt nur noch manuell bearbeitet werden

• Kein Hinweis im LV dass die Arbeiten in einem Innenhof durchzuführen sind

• Abbruch Bestand vom Vorunternehmer unvollständig

• Eine Dachfläche ist nicht abgedichtet

• Planlieferverzögerung

• Fehlende statische Berechnungen

• Baugrundgutachten

• Vermessung fehlt oder ist falsch

• Verweigerung der Mitwirkung durch AG

• Höhere Gewalt (Unwetter), Krieg, Aufruhe oder andere unabwendbare Umstände.

• Übliche Witterungseinflüsse gelten nicht

• Bedenken des AN

• Mängel des AN

• Verzug des AN oder AG

• Behinderung des AN

• Insolvenz

1) Mangel:

• Ein Schaden oder Mangel, zB. durch AN verursacht

• Ausführung nicht nach den Plänen bzw. LV (anerkannten Regeln der Technik)

• Mangel muss entfernt werden: Abriss der bisherigen Arbeiten und Neuerrichten eines Bauwerks (Treppenanlage)

2) Bedenken:

• gegenüber der geplanten Art der Ausführung (zB. Planungsfehler im LV oder Plänen)

• gegen die vom AG gestellten Baustoffe/-teile und Materialien (zB. Bettungsmaterial wird den Anforderungen nicht gerecht)

• gegenüber der Art der Vorleistungen (zB. Abdichtung der TG)

3) Behinderung:

• AN wird an der optimalen kalkulierten Leistung behindert

• Von Planern:

  • mit Planverzug

  • fehlende Vorarbeiten (Vermesser Achse)

  • fehlende Leistungen

  • ungenaues nicht erschöpfend beschrieben LV

• von AG:

  • fehlende Entscheidungen

  • fehlende Genehmigungen

  • fehlende Prüfungen (Dichtigkeit)

• von Vorgewerken und anderen Gewerken

  • Stand der Vorarbeiten nicht fachlich korrekt

  • im zeitlichen Verzug

4) Verzug von Lieferung oder Leistungen

• Durch AN:

  • Zu spät mit Arbeitsvorbereitung begonnen (Lieferzeiten unterschätzt, Subunternehmer und Materialien nicht rechtzeitig festgelegt)

  • Verzögerung des Arbeitsbeginns (Baubeginn)

  • Verzögerung der Ausführung: Nicht Einhalten des Baustellenbeginns, terminlicher Meilensteine sowie Bauende (unzureichende Geräte, Arbeitskräfte, Gerüste, Stoffe, Bauteile)

  • Verzögerung der Vollendung (Fertigstellung)

• Durch AG

  • Fehlende Vorleistung

  • Planlieferungsverzug

  • Fehlende Entscheidungen des AG (Annahmeverzug)

  • Fehlangaben (Pläne, Höhen, Maße)

• Anspruch auf Mangelbeseitigung

• Schadenersatzanspruch

• Setzen einer angemessenen Frist + Kündigungsandrohung und Kündigung

• Zurückbehaltungsrecht

• Sowiesokosten sowie mitwirkendes Verschulden sind zu berücksichtigen

• Ersatzvornahme

• Wandlung

• Minderung, wenn Beseitigung unmöglich, oder der Aufwand zu groß

• Schadenersatzanspruch

• Setzen einer angemessenen Frist + Kündigungsandrohung und Kündigung

• Verlängerung der Ausführungsfrist z.B. durch höhere Gewalt

• Mehrkostenanmeldung durch AN

• Quantitative Anpassung

  • Reduzierung von Arbeitskräften und Leistungsgeräten

  • Nach Behinderung Verstärkung mit Arbeitskräften und Leistungsgeräten

• Intensitätsmäßige Anpassung

  • Reduzierung des Nutzungsgrades von Arbeitskräften und Leistungsgeräten

  • Erhöhung des Nutzungsgrades von Arbeitskräften und Leistungsgeräten

  • Änderungen des Entwurfes/Ablaufplans

• Beschleunigungsmaßnahmen durch AN

• Wenn Verzug (Überschreiten Fertigstellungstermin) durch Eigenverschulden AN, kann AG Auftrag nach entsprechender Frist entziehen

• Ersatzvornahme: Beauftragung eines Dritten mit der Fertigstellung

• Schadensersatzanspruch

• Bauzeitverlängerungsanspruch

• Abrechnung der ausgeführten Leistungen, sowie der Kosten, die in dem nicht ausgeführten Teil enthalten sind (falls Ausführung für längere Dauer unterbrochen wird und nicht unmöglich ist)

• Kündigungsmöglichkeit, wenn die Unterbrechung länger als 3 Monate andauert

1. Änderung -> Mehrkosten des AN -> Nachtrag -> Mehrkosten für AG

2. Behinderung -> Änderung der Ausführungsfrist -> Mehrkosten des AN -> Nachtrag -> Mehrkosten für AG

3. Änderung -> Bauverzögerung -> Behinderung -> Änderung der Ausführungsfristen -> Mehrkosten des AN -> Nachtrag -> Mehrkosten für AG

4. Bedenken -> Bauverzögerung -> Behinderung -> Änderung der Ausführungsfristen -> Mehrkosten des AN -> Nachtrag -> Mehrkosten für AG

• Durch Vertragsgestaltung

  • Termine, Abhängigkeiten

  • Bauabläufe, Baufreiheit

  • besondere Qualitäten?

  • Koordinationspflichten, wer?

• Durch Vorbereitung auf Seiten AG

  • Sorgfältige Planung

  • Umfassende Leistungsbeschreibung

• Vorbereitung auf Seiten AN

  • Gründliche Kalkulation

  • Sorgfältige Arbeitsvorbereitung

  • Qualitätsmanagement (prozessorientiert)

• Vergütung der Stundenlohnarbeiten

• Vereinbarung eines neuen Preises

• Schadenersatz

• Entschädigung

• Verlängerung der Ausführungszeit

• Kündigung