Es gibt Konstellationen, bei denen der Makler seinen Provisionsanspruch verliert. In welcher Situation darf der Makler eine Provision vom Vermieter verlangen? (1 Antwort)
Eine Wohnung wird verkauft. In welcher Konstellation hat der Makler Anspruch auf eine Vermittlungsprovision? (1 Antwort)
Erbringt ein Makler umfangreiche Verwalterleistungen als kostenfreien Service, wertet die Rechtsprechung zum WoVermG den Makler als Verwalter von Wohnraum. Welche Leistungen kann ein Makler erbringen, ohne dass er rechtlich als Verwalter eingestuft wird? (1 Antwort)
Der Wohnungsmietvertrag verpflichtet Vermieter und Mieter bestimmten Leistungen. Welche Leistung muss der Vermieter erbringen? (1 Antwort)
In Deutschland unterliegt die Miethöhe gesetzlichen Regelungen. Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau und ein wichtiges Instrument für Mieterhöhungen. Was muss bei der Erstellung eines Mietspiegels beachtet werden? (1 Antwort)
Der Gesetzgeber hat 2014 mit der Einführung der sog. Mietpreisbremse auf steigende Mieten in Regionen mit einem angespannten Wohnungsmarkt reagiert (§§ 556d-556g BGB). Welche Aussage ist richtig? (1 Antwort)
Landesregierungen können die Kappungsgrenze von 20 % auf 15 % absenken, indem sie Wohnungsmangelgebiete ausweisen. In welchem Fall ist die Kappungsgrenze zu beachten? (1 Antwort)
Die Modernisierungsmieterhöhung ist eine besondere Form der Mieterhöhung, die nach einer Modernisierung gem. § 555b BGB eingefordert werden kann. Was ist dabei zu beachten? (1 Antwort)
Im Mietvertrag kann eine Staffelmietvereinbarung aufgenommen werden. Welche Aussage muss dabei beachtet werden? (1 Antwort)
Indexvereinbarungen bei Wohnungsmietverträgen sind seit 1993 zulässig. Welche Aussage zur Indexierung ist richtig? (1 Antwort)
Die Indexmiete ist in § 557b BGB geregelt, welche der nachstehenden Varianten ist nicht zulässig? (1 Antwort)
Ist keine Staffel- oder Indexmiete vereinbart, so kann der Vermieter eine allgemeine Mieterhöhung verlangen. Was ist richtig? (1 Antwort)
Welche Aussage zur Betriebskostenabrechnung ist richtig? (1 Antwort)
Je nach Vereinbarungsmerkmalen lassen sich Wohnungsmietverträge typisieren. Welchen Typus gibt es nicht? (1 Antwort)
Eine wirksame Vereinbarung von Schönheitsreparaturen ist aufgrund umfangreicher Rechtssprechung zu diesem Thema nicht einfach. Welche Maßnahmen zählt nicht zu den Schönheitsreparaturen? (1 Antwort)
kleinere Reparaturen können vertraglich dem Mieter auferlegt werden. Was ist dabei zu beachten? (1 Antwort)
Schönheitsreparaturklauseln führen regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Die Rechtsprechung hat die Rechte der Mieter in den letzten Jahren kontinuierlich gestärkt, welche der nachfolgenden Formulierungen ist noch zulässig? (1 Antwort)
Das Mietrecht unterscheidet zwischen Wohnraum- und Gewerberaummietverträgen. Welcher Fall gehört nicht zum Gewerberaummietrecht? (1 Antwort)
Bei Gewerberaummietverträgen herrscht der Grundsatz der Vertragsfreiheit. Dennoch ist nicht jede Regelung wirksam. Welcher Passus ist auch bei einem Gewerberaummietvertrag ungültig? (1 Antwort)
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