Begründen Sie die wellenförmige Entwicklung des Immobilienmarktes.
Unter welchen Bedingungen entsteht ein Verkäufermarkt, wann ein Käufermarkt?
Konjunkturentwicklung des Immobilienmarktes bestimmt von Boomphasen und Rezessionsphasen (die zum Teil durch andere Märkte sowie politische Einflüsse determiniert sind)
Immobilien bestimmt durch
Standortgebundenheit,
relativ lange Realisierungszeit (Marktbedingungen können zum Planungzeitpunkt andere sein als bei Inbetriebnahme),
lange Lebensdauer,
nur teilweise Eigennutzung
Verkäufermärkte bei knappem Angebot
Käufermärkte bei hohem Angebot
Für die Bewertung welcher Immobilien ist eine Branchenanalyse mit zu Rate zu ziehen?
bei gewerblichen Immobilien, die relativ stark zweckgebunden sind
(z. B. Warenhäuser, Immobilien für Produktionszwecke)
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